土地承包经营合同

土地承包经营合同 <br />近年来，随着国家各项强农惠农政策的出台，土地的价值开始上升，农民对土地的关注增加，农村土地承包经营纠纷随之增多。那么签订土地承包经营合同需要注意什么呢?以下是在为大家整理的土地承包经营合同范文，感谢您的阅读。 <br />　　发包方：(以下简称甲方) <br />　　承包方：(以下简称乙方) <br />　　订立本合同的背景： <br />　　______年，由______镇农工商总公司与甲方签订的土地承包合同，实际上由乙方承包经营，并且得到了发包方及其村民(代表)的一致同意，同时也取得了______镇人民政府的批准。现根据我国农村土地承包法及相关法律政策之规定，并经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方所有的土地一事达成如下一致协议，望双方共同遵守： <br />　　一、承包标的、数量及四至范围 <br />　　乙方承包的土地为甲方拥有的______亩土地，其四至范围详见附图。 <br />　　二、承包期限 <br />　　承包期限为______年，但因乙方已于______年实际上已承包了本合同项下土地，故本合同的承包期限为本合同生效之日起至______年______月______日止。 <br />　　三、承包土地的用途： <br />　　本合同项下的土地用于种植葡萄、水果、种苗、绿化苗木等其他农作物。 <br />　　四、甲方的权利、义务 <br />　　1.权利 <br />　　(1)监督乙方依照本合同的约定的用途合理利用和保护土地; <br />　　(2)制止乙方损害承包地和农业资源的行为; <br />　　2.义务 <br />　　(1)维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除本合同; <br />　　(2)不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。 <br />　　(3)为乙方的生产经营活动提供方便; <br />　　(4)依据区、镇土地利用总体规划，组织、安排本集体经济组织内的农业基础设施建设。 <br />　　五、乙方的权利、义务 <br />　　1.权利 <br />　　(1)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产　　经营和处置产品; <br />　　(2)在取得土地承包经营权证后，乙方拥有的土地承包经营　　权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或其他方法流转。 <br />　　2.义务 <br />　　(1)维持土地的农业用途，不得用于非农建设; <br />　　(2)依法合理利用土地，不得给承包地造成永久性损害。 <br />　　六、承包金的数量及其支付期限 <br />　　承包金为每年______万元，在每年______月______日之前付清。 <br />　　七、违约责任 <br />　　1、甲方不得违反本合同第四条约定的义务及法律法规的强制　性规定，否则，乙方有权单方决定是否解除本合同，并要求甲方赔偿乙方所有的投入和违约金______万元。 <br />　　2.乙方如违反了本合同第五条约定的义务及法律法规的强制性规定，则甲方有权收回土地，并要求乙方赔偿给土地造成的损失;乙方超出合同规定付款期限的，则按每天万分之二支付未付部分的违约金。 <br />　　八、其他约定 <br />　　1、在承包期内，因自然灾害或其他不可抗力严重毁损承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及______镇人民政府及农业主管部门同意后，甲方同意对乙方承包的土地进行调整，或按毁损土地面积在承包金中予以扣减，直至土地恢复种植能力; <br />　　2.甲方保证甲方村民不得在合同承包期内无故干扰、侵犯乙方的自主经营活动，如对乙方造成损害的，甲方必须予以赔偿。 <br />　　3.承包期内，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地时，乙方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。 <br />　　4.承包期内，甲方不得单方面解除本合同，不得以任何借口或理由强迫乙方放弃或变更土地承包经营权，更不得以划分 <br />　　5.土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，归乙方所有，甲方不得擅自截留，且必须配合乙方土地流转事项，但采取转让方式流转的，应当取得甲方的同意。 <br />　　6.承包期内若遇政府征用，则除土地补偿金归甲方外，其余款项一律归乙方所有，未征用部分则继续承包，承包金也按比例调整。 <br />　　九、争议的解决 <br />　　在履行本合同过程中，若有争议，首先由甲、乙双方协商解决;若协商未果，任何一方都可以向人民法院起诉。 <br />　　十、本合同一式柒份，在双方签字盖章后生效，甲、乙双方各执贰份，壹份用于向有关部门申领土地承包经营权证，另贰份分别报南浔镇人民政府及农业主管部门备案。 <br />　　十一、特别条款： <br />　　在签订本合同时，乙方有充分理由相信甲方对本合同项下的土地发包已取得了...