精选房地产合同范本

精选房地产合同范本 <br />甲方：_____ <br />　　地址：_____ <br />　　乙方：房地产中介代理有限公司 <br />　　地址：_____ <br />　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和 <br />　　国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的 <br />　　_____事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 <br />　　第一条　合作方式和范围 <br />　　甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在__ <br />　　___兴建的_____项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面 <br />　　积共计_____平方米。 <br />　　第二条　合作期限 <br />　　1.本合同代理期限为_____个月，自___年___月___日至__ <br />　　_年___月___日。在本合同到期前的_____天内，如甲乙双方均未提出 <br />　　反对意见，本合同代理期自动延长_____个月。合同到期后，如甲方或乙方提 <br />　　出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 <br />　　2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合 <br />　　同。 <br />　　3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_____地区指定其他代理商。 <br />　　第三条　费用负担 <br />　　本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、 <br />　　制作沙盘等)由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 <br />　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 <br />　　第四条　销售价格 <br />　　销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_____元/ <br />　　平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确 <br />　　认的销售价目表为本合同的附件。 <br />　　第五条　代理佣金及支付 <br />　　1.乙方的代理佣金为所售的_____项目价目表成交额的_____%， <br />　　乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方 <br />　　以人民币形式支付。 <br />　　2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。 <br />　　甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产 <br />　　的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房 <br />　　款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应 <br />　　开具收据。 <br />　　乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 <br />　　3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应 <br />　　不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房 <br />　　款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 <br />　　4.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 <br />　　第六条　甲方的责任 <br />　　1.甲方应向乙方提供以下文件和资料： <br />　　(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; <br />　　(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_____项目 <br />　　批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、 <br />　　建设工程规划许可证和开工证)和销售_____项目的商品房销售证书、外销商 <br />　　品房预售许可证、外销商品房销售许可证; <br />　　旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。 <br />　　(3)关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置 <br />　　图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的 <br />　　估算等; <br />　　(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准， <br />　　余数全部退给甲方; <br />　　(5)甲方正式委托乙方为_____项目销售(的独家)代理的委托书; <br />　　以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。 <br />　　甲方保证若客户购买的_____的实际情况与其提供的材料不符合或产权不 <br />　　清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 <br />　　2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房 <br />　　号不发生误打。 <br />　　3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 <br />　　第七条　乙方的责任 <br />　　1.在合同期内，乙方应做以下工作： <br />　　(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等) <br />　　; <br />　　(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间...