房屋过户协议范本

房屋过户协议范本 <br />赠与人： <br />　　受赠人： <br />　　赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。 <br />　　第一条赠与房屋状况 房屋坐落 房屋规格 房屋面积 备注：该房屋已于年月日出租给×××(姓名)使用。 <br />　　第二条受赠人的义务 受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与×××的租赁合同，除非×××主动提出终止租赁合同。 <br />　　第三条赠与房屋的交付 赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。 <br />　　第四条合同的变更与终止 赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。 <br />　　但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。 <br />　　第五条赠与的撤消 <br />　　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与： (1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。 (2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。 第六条争议的解决方式 一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向×××仲裁庭申请仲裁。 第七条合同的补充 本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 <br />　　第八条本合同正本一式两份，双方各执一份。 <br />　　赠与人(签名)： <br />　　受赠人：(签名) <br />　　签订时间： 年 月 日 <br />　　签订地点: <br />　　---------- <br />　　条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 　　(一) 座落于郑州市 区 ，建筑面积 平方米; 　　(二) 出售房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ; 　　(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一; 　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 　　注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。 　　指南：第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。 　　第二条 　　条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 　　注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。 　　指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。除第一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。 　　第三条 　　条文：乙方在 前付给甲方定金(币种 )(大写) 元，(小写) 元。 　　上述定金 □在乙方最后一次付款时充抵房款 □在 时由甲方退还乙方 。 　　注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。 　　指南：第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额即可;需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。第二款采用选择格式，只能单选;其中第二选项的填空部分可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或事件的发生时间。 　　第四条 　　条文：该房屋房价款为(币种)(大写) 元，(小写) 元。 　　房价款的支付方式和支付时间为： 　　乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任： 　　□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之 支付违约金。 　　□乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之 的违约金。 　　注解：本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的违约责任。 　　指南：第一款采用总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积为计价单位的，双方最好在补充条款中特别另行约定。 　　第二款为自由填空格式。实践...