物业管理服务合同

 <br />物业管理服务合同 <br /> <br /> <br /> <br /> 第一章　总　 则 <br /> <br /> 第一条 本合同当事人 <br /> <br /> 委托方（以下简称甲方）： <br /> <br /> 组织名称： <br /> <br /> 代表人： <br /> <br /> 地址； <br /> <br /> 联系电话： <br /> <br /> 受委托方（以下简称乙方）： <br /> <br /> 企业名称： <br /> <br /> 法定代表人： <br /> <br /> 注册地址： <br /> <br /> 联系电话： <br /> <br /> 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将 （牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。 <br /> <br /> 第二条 物业基本情况 <br /> <br /> 物业类型： <br /> <br /> 座落位置： 市 区 路（街道） 号四至： <br /> <br /> 占地面积： 平方米 <br /> <br /> 建筑面积： 平方米 <br /> <br /> （委托管理的物业构成细目见附件） <br /> <br /> 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 <br /> <br /> 第二章 委托管理事项 <br /> <br /> 第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院 。 <br /> <br /> 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、 、 、 。 <br /> <br /> 第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、 、 、 、 。 <br /> <br /> 第七条 公共绿地的养护与管理。 <br /> <br /> 第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所 、 、 。 <br /> <br /> 第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、 、 、 。 <br /> <br /> 第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 <br /> <br /> 第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、 、 、 ＿。 <br /> <br /> 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 <br /> <br /> 第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用： <br /> <br /> 1. 物业管理费： <br /> <br /> 2. 保洁费： <br /> <br /> 3. 保安费： <br /> <br /> 4. 房屋设备运行费： <br /> <br /> 5. 维修养护费： <br /> <br /> 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。 <br /> <br /> 第十五条 对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具...