法律服务合同（房屋交易）

 <br />法律服务合同（房屋交易） <br />甲方（委托人）：__________________ <br />法定住址：_______________________ <br />法定代表人：_____________________ <br />职务：___________________________ <br />委托代理人：_____________________ <br />身份证号码：_____________________ <br />通讯地址：_______________________ <br />邮政编码：_______________________ <br />联系人：_________________________ <br />电话：___________________________ <br />传真：___________________________ <br />帐号：___________________________ <br />电子信箱：_______________________ <br />乙方（受托人）：__________________ <br />法定住址：_______________________ <br />法定代表人：_____________________ <br />职务：___________________________ <br />通讯地址：_______________________ <br />邮政编码：_______________________ <br />联系人：_________________________ <br />电话：___________________________ <br />传真：___________________________ <br />帐号：___________________________ <br />电子信箱：_______________________ <br />鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力；甲方因房屋交易事项需要法律服务，委托乙方为其提供法律服务，乙方表示同意；甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行： <br />一、人员指派 <br />乙方接受甲方的委托，指派_________律师为甲方处理相关房屋交易法律事务。 <br />本合同自双方签字之日起生效，委托事项完毕之日时自行失效。委托事项时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。 <br />二、工作范围 <br />乙方律师的服务内容为： <br />1．律师陪购服务： <br />（1）陪同看房、审阅售楼资料； <br />（2）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件； <br />（3）查验、核实交易房屋的土地使用权、规划、建设、销售许可文件及房屋开发商的开发资质； <br />（4）对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查； <br />（5）审查房产的实际状况与宣传广告是否相符，谨防广告及宣传的诱惑和误导； <br />（6）审查、修改、补充房屋交易合同文本； <br />（7）协助进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同； <br />（8）协助甲方进行交易谈判，并协助甲方签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书； <br />（9）协助甲方申请办理公积金贷款、商业贷款； <br />（10）协助甲方正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务； <br />（11）审查房屋交付验收的法定文件，协助房屋交付验收； <br />（12）协助甲方办理房屋入住手续； <br />（13）协助申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续； <br />（14）协助办理合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证等； <br />（15）协商甲方向房屋交易相对人提出法律交涉，主张合同权利； <br />（16）为购房合同提供律师见证服务； <br />（17）提供签约后的法律咨询服务。 <br />2．律师代理服务 <br />（1）代理出售房屋，并代为办理产权交易过户手续； <br />（2）代理出租房屋，并代为收取、保管房屋租金； <br />（3）代理申请房屋面积测量鉴定； 　 <br />（4）代理申请房屋质量安全鉴定； <br />（5）代办购房登记、产权登记手续； <br />（6）代办个人住房、商业用房贷款手续； <br />（7）代办购房款资金监管； <br />（8）代办房屋验收交接手续； <br />（9）代办个人所得税抵扣手续； <br />（10）代理起草、审查、修改装饰装修合同； <br />（11）起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单； <br />（12）代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手续； <br />（13）代理申请证据保全公证、遗嘱公证、委托公证、继承公证；　 <br />（14）代理对房屋权属、土地权属进行调查，出具法律意见书； <br />（15）指定律师代理各类买卖、装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼； <br />（16）其他房产事务及法律事务代理。 <br />3．律师咨询、调查服务 <br />（1）提供房屋交易所需的各项政策法规； <br />（2）提供房屋交易所需专业房地产法律咨询； <br />（3）对拟购物业进行综合分析； <br />（4）对房产商资信进行调查、查看证件是否齐全； <br />（5）对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查； <br />（6）为房屋装潢提...