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交通银行外汇商品房抵押贷款合同

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交通银行外汇商品房抵押贷款合同 <br /> <br /> <br />  (暂行) <br />  贷款人(抵押权人):   分行 <br />  法定地址:        电话 <br />  法定代表:        电话 <br />  借款人(抵押人)     电话 <br />  住址:        <br />  本人有效身份证编号: <br /> <br />  借款人为购买   (以下称&ldquo;房产商&rdquo;)的   (以下称&ldquo;房产&rdquo;),向贷款人申请贷款,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定,经双方协商同意,订立以下条款,共同遵守。 <br /> <br />  第一条 贷款币种、金额和期限 <br /> <br />  1.1 贷款币种: <br /> <br />  1.2 贷款最高额为   元(大写 元)整。 <br /> <br />  1.3 贷款期限: <br /> <br />  贷款期限为   年。自 年  月  日至 年  月  日止。分  期等额归还。 <br /> <br />  第二条 利率和利息的计算 <br /> <br />  2.1 贷款利率为&ldquo;伦敦银行同业拆放利率&rdquo;加   个百分点(LIBOR+ %)。每期计息日的  的LIBOR为   贷款利率的LIBOR,但每笔放款的第一个计息期的LIBOR为该贷款发放日的LIBOR。LIBOR采用   个月浮动。 <br /> <br />  2.2 贷款利息以贷款的实际发放天数计收,以360天为一年。 <br /> <br />  2.3 结息方式: <br /> <br />  第三条 贷款条件 <br /> <br />  3.1 借款人必须向贷款人提供下列资料: <br /> <br />  a.《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》; <br />  b.与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》; <br />  c.房产商出具的购房预付款的凭证。 <br /> <br />  3.2 借款人到贷款人指定银行开立购房专户,今后有关购房费用,均通过该帐户结算。 <br /> <br />  第四条 提款 <br /> <br />  借款人不可撤销地授权贷款人,根据&ldquo;预购房合同&rdquo;规定,当贷款人收到房产商付款通知书后,主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户,并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。 <br /> <br />  第五条 还款 <br /> <br />  5.1 借款人应遵照本合同1.3条款规定,按时偿还。 <br /> <br />  5.2 每次还款日前十五天之内,借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日,主动在购房专户中扣除其款项,无须事先通知借款人。 <br /> <br />  第六条 提前还款 <br /> <br />  6.1 借款人如果提前偿还部分或全部贷款,必须在三十天前书面通知贷款人。 <br /> <br />  6.2 提前还款只限于还款期序的倒序进行,而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。 <br /> <br />  6.3 借款人提前还款,应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1%补偿金。 <br /> <br />  a.借款人在贷款不足一年(含一年)内提前还款,应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金; <br />  b.借款人在获得超过一年后提前还款,应向贷款人缴付提前还款金额0.5%的补偿金。 <br /> <br />  第七条 手续费及其他费用 <br /> <br />  7.1 手续费:贷款合同签订后,借款人应在本合同签订后  日之内向贷款人支付贷款金额的  %手续费。 <br /> <br />  7.2 在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用,均由借款人支付。 <br /> <br />  7.3 由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用,均由借款人承担。 <br /> <br />  第八条 保险 <br /> <br />  借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到  保险公司  分公司办妥 抵押物的保险手续...

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发布时间:2023-01-16 14:40:07 页数:7
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文章作者:U-26001

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