房产管理局和住房保障2018年工作总结及2019年工作计划

房产管理局和住房保障2018年工作总结及2019年工作计划 <br> <br> <br> <br> 一、2018年工作总结 <br> 我局紧紧围绕市委、市政府决策部署，鼓足精气神，全力服务发展，聚焦民生改善，敢为有为，积极探索创新，破解难题，坚持一线攻坚，着力推进各项工作，取得明显成效。 <br> <br> （一）坚持多措并举，连片旧屋区改造进展顺利。 <br> <br> 1、积极创新机制体制。创新征迁安置方式，率先推行安置型商品房制度，改变原先由政府统建统购安置房的方式，引入社会力量参与开发建设，实现安置房与商品房&ldquo;同管理、同品质&rdquo;。四城区已推出土地出让或具备出让条件的项目共52个，将建设安置型商品房约x万套，世茂理想城一、二、三期及三江口理想城共建设x套，回迁选房x套。全面启动三年旧改计划，启动实施54个连片旧屋区改造项目，占地约x亩，征迁旧房x万平方米x户，提前超额完成年度目标任务。 <br> <br> 2、加快逾期回迁安置。梳理细化逾期回迁工作计划清单和责任清单，明确责任措施，强化督导推进，大力推进回迁安置工作，全年接受市人大2次专题询问，得到充分肯定与表扬。同时，加快安置房产权办证，完成鼓楼凤仪家园等17个项目初始登记工作。 <br> <br> 3、强化安置房源管理。主动靠前服务，全力推进安置房建设，完善房源调配管理机制，牵头对各类安置房进行梳理，提供安置余房（现房、准现房）2万多套，保障了连片旧屋区改造、水系综合治理等重点项目征迁工作顺利推进。 <br> <br> （二）加大保障力度，城镇中低收入家庭住房条件明显改善。 <br> <br> 1、扎实推进棚户区改造。及时分解落实全年棚改任务，强化协调推进，加快项目进度，超额完成省下达的年度目标任务。全市各类棚户区改造新开工项目12898套，基本建成保障性安居工程11997套，分别占年度目标任务的107.30%、133.3%，完成投资141.31亿元，占年度计划总投资的106.29%。 <br> <br> 2、提升公租房保障能力。制定出台《建立健全实物配租和租赁补贴并举住房保障机制实施方案》，正式构建起面向各类住房困难群体的实物配租和租赁补贴双轨制保障体系。全年新增公租房受理申请家庭约4500户，新增登记保障资格约1900户、配租2131户。健全多部门联合共管机制，探索人脸识别的门禁系统，强化配后动态监管，运用行政、司法等手段开展清退工作，已清退近300户。同时，认真做好住房补贴发放工作，提高群众购房能力。 <br> <br> 3、推进共有产权住房试点。制定出台《xx市人民政府办公厅关于印发&lt;开展共有产权住房试点工作实施方案&gt;的通知》，按照政府和个人共同出资、共同购买、共同持有的方式，加大对中低收入住房刚需家庭保障力度，产权比例为政府持有x%、个人持有x%。2018年首批推出x套共有产权住房公开销售。 <br> <br> （三）强化宏观调控，房地产市场保持平稳运行。 <br> <br> 1、切实抓好房地产调控。坚持房价地价联动、市县同步调控原则，全力推进商品房&ldquo;双稳、双促&rdquo;工作，实施分片区精准调控，房地产市场保持平稳运行态势。截至12月底，市区一手房价格指数环比上涨0.3%，位列全国70个城市第53位。全市商品房销售面积1632万平方米，同比增长2.3%。 <br> <br> 2、大力整顿规范市场秩序。扎实开展房地产市场专项整治，解决违规销售乱象。牵头成立3个综合执法组，开展为期3个月的专项整治活动，严查价外加价、捆绑装修、搭售车位、提高首付比例、无证销售等5种违法违规行为，累计检查房地产开发企业和中介机构105家，驻点监督楼盘项目76个。 <br> <br> 3、加快培育发展住房租赁市场。加快构建租购并举、多主体供应住房机制，积极培育租赁市场，建设xx市住房租赁交易服务平台，组建8家专业化房屋租赁企业。全市累计新开工租赁住房（共有产权住房）5672套，新增租赁住房（共有产权住房）市场供应x套，超额完成省为民办实事项目任务。 <br> <br> （四）深化物业管理，群众居住环境进一步改善。 <br> <br> 1、扎实推进老旧小区综合整治。组织成立了五个老旧小区综合整治督查小组，机关干部全员压到小区整治一线，通过实地督导、暗访抽查等方式对五城区老旧小区综合整治工作开展日常督导，基本完成老旧住宅小区综合整...