2021年房屋修建施工协议书范文

2021年房屋修建施工协议书范文<br /> 房屋修建施工协议书 1<br />甲方：________________ 身份证号码：______________<br />乙方：________________ 身份证号码：______________<br />甲方作为集体土地使用权人(业主)、乙方作为出资方，双方合作兴建住宅楼。甲、乙双方遵循<br />自愿、平等、互利的原则，经协商一致，达成并订立如下协议：<br />一、合作方式<br />1、甲、乙双方合作建房，甲方提供使用权属自己的、位于江北市鼎棋镇幸福居委会新屋地村<br />宅基地一块，基底面积合计约五仟贰佰捌拾伍平方米(约 5285m2)(集体土地使用证号分别为：<br />____)，乙方负责出资在上述土地上建造地下一层、地上八层的住宅楼一幢，总建筑面积约五万贰<br />仟柒佰平方米(约 52700m2)。<br />2、双方同意以甲方的名义建房，甲方负责办理相关报建手续，办理报建手续费用由乙方负责;<br />乙方负责施工，并承担施工费用，甲方负责协调有关主管部门和相邻关系。<br />二、产权分配<br />楼房在约定施工期限内完工后，按以下方法分配，双方对各自分配的房屋均享有居住权、转<br />让、出租等收益权，相互不得干涉。<br />1、该楼房第一层(商铺)至第六层属甲方所有。地下车库三间属甲方所有。<br />2、该楼房地下车库(即负一层，属甲方所有的三间除外)及七层至十八层(含天台部分)的所有权<br />(使用权限为竣工验收之日起七十年)归乙方所有。<br />3、乙方取得该楼房所有权部分(即七层至十八层)和地下车库所有权部分(即负一层，属甲方所<br />有的三间除外)在使用权限(七十年)内无需经甲方同意，可以向第三方以转让、出租或其它方式进行<br />处臵该使用权，甲方无权进行干涉。在使用权限(七十年，从楼房竣工验收之日起计)内，第三方亦<br />可以同样的方式处臵该使用权，甲方无权进行干涉。在使用权限(七十年，从楼房竣工验收之日起<br />计)届满后，甲方无偿收回楼房，乙方或第三方需在使用权限届满后一个月内搬出楼房。<br />4、房屋产权证办理所需的费用由甲方负担，与乙方无关。<br />5、若日后的法律规定可以办理各分割产权证，甲方应当协助乙方或第三方进行办理，所需费<br />用由乙方或第三方负担。<br />6、建成毛坯房后双方即可分配房屋，室内装修费用由各自承担。<br />7、甲方有义务协调有关部门，给双方各自独立的单元办理各自独立的门牌号。<br />8、楼房建成后，如遇国家征收或征用，国家的经济补偿费由甲乙双方根据本协议的产权分配<br />比例进行共享。乙方若已向第三方转让处臵的，则该权利归属受让方的第三方享有。<br />三、施工要求<br />1、施工图经甲方审核通过。甲方应当在 20___年___月____日前完成旧房的拆迁和土地平整。<br />拆迁费用和报建费用由乙方承担。<br />2、施工期限：从____年____月____日开始至____年____月____日完成。<br />3、自施工日起，如发生施工安全事故，由乙方承担全部责任;楼房建设过程中发生的涉及施<br />工的债务纠纷，由乙方承担，与甲方无关。<br /> <br />4、在建造过程中，如果发生土地权属、相邻关系纠纷等问题，则由甲方负责解决，所需的费<br />用由甲方承担。因此延误的时间，则施工期限相应顺延。<br />四、工程质量<br />1、本楼按双方共同确定的有效图纸方案进行兴建，主体为框架结构，外墙砌砖十八墙，内墙<br />砌十二墙，水泥沙浆砌墙、批荡。按国家有关建筑工程质量规定进行安全施工管理，每个主要工<br />序环节应由甲乙双方或有关技术人员按图纸要求进行验收核对，符合要求方可施工，否则甲方有<br />权要求乙方停止并待处理，处理妥当后才能继续施工。<br />2、乙方必须使用符合国家质量标准的&#039;钢材、水泥进行建筑施工;该建筑主体为框架结构，楼<br />房的装修属于乙方负责部分：楼房外墙粘贴纸皮砖(规格 4.5 厘米_9.5 厘米);套房内墙批水泥灰沙;统<br />一安装阳台、卫生间、厨房排水排污管道;窗户、阳台落地门安装国标铝材制作的铝合金窗，窗页<br />安装 0.5 厘米厚的玻璃;入户大门安装不锈钢套门;楼梯安装大理石梯级、不锈钢扶手;楼梯贴瓷片(规<br />格 25 厘米_40 厘米)至楼梯顶、楼梯底面刮胶。负责把自来水管道安装到厨房或卫生间，把供电线<br />路安装到所有住户门口。<br />3、乙方保证建筑的楼房质量合格，在楼房竣工验收交付使用后一年内，发生的常见工程质量<br />问题，均由乙方负责维修，甲方不承担责任，一年期满后，按&ldquo;谁使用谁维护&rdquo;的原则处理。<br />4、该楼房竣工...