物业房屋维修合同标准范本

物业房屋维修合同标准范本<br /> <br />物业房屋维修合同标准范本 1<br />甲方：<br />乙方：<br />依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，<br />遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就金鑫小区 1 号楼 3 单元房屋维修事项协商一致，<br />订立本合同。双方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。<br />一、工程概况<br />1、工程名称：金鑫小区 1 号楼 3 单元屋顶防水工程<br />2、工程地点：金鑫小区 1 号楼 3 单元<br />3、工程范围：本工程涵盖金鑫小区 1 号楼 3 单元住宅楼屋顶防水、屋顶铺设外瓦、外墙体<br />漏雨损坏部分修复等工程。<br />4、合同工期：自开工日起 日内完工，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方<br />可以适当延长工期。<br />二、工程服务形式<br />包工、包料、包工期、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。<br />三、结算方式<br />甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量为基准，甲、乙双方依据乌海市本地相应价<br />格，确定工程总造价为 元。完工后付 元。 日后付剩余的 元。<br />四、工程质量监督与检查验收<br />乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲<br />方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程<br /> <br />结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施<br />工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责<br />按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。<br />五、保修<br />1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为 年，自工程竣工验<br />收合格并交付甲方之日起计算。<br />2、工程保修金为工程款的 %，保修期满后 日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。<br />3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，<br />甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。<br />4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏等问题，<br />乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影<br />响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。<br />六、安全施工<br />乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因<br />此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤<br />害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙<br />方承担责任。<br />七、施工责任<br />1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按<br />施工工艺要求施工。<br /> <br />2、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求<br />的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用<br />由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。<br />3、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维<br />修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，<br />不足部分甲方有权向乙方追偿。<br />4、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及<br />相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应<br />当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙<br />方追偿。<br />本合同壹式三份，甲乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜<br />或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。<br />甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________<br />法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________<br />_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日<br />物业房屋维修合同标准范本 2<br />甲方： (以下简称甲方)<br />乙方： (以下简称乙方)<br />因华兴电力蒸汽管道施工影...