正式的投资房地产合同格式

正式的投资房地产合同格式<br /> 正式的投资房地产合同格式 1<br />甲方： 法定代表人： 公司地址：<br />乙方： 身份证号：<br />就乙方申请入股参与甲方的______工程项目建设一事，甲乙双方本着平等、互利、自愿的原<br />则，经双方协商一致，达成如下协议：<br />一、项目概况：<br />1、项目规模：本工程建设占地面积约 66.7 亩，计入容积率 (不含车库 )建筑面积约<br />38000m2，建筑占地面积约 12367.6m2，绿化占地面积约 13602.1m2，道路及其它占地面积<br />约 18481.3m2，建筑密度约 27.8%，容积率约 0.885(含公共基础配套设施占地)，绿化率约<br />30.6%，建设楼层为多层(局部 4+1 层)楼房(注：以上指标均以通过审查后的施工图所注指标<br />为准)。<br />2、建设周期：三年(20___年 6 月 20___年 5 月，能正常动工建设之日起计算，非甲方原因<br />造成的延误工期顺延)。<br />3、项目总投资额：约 15000 万元<br />二、入股金额及利润分配比例：乙方按照每股投入资金 50.00 ( 伍拾 )万元起算(本合同约定<br />时间内股金不计利息)，乙方投入的资金同甲方进行风险共同承担的原则进行利润分配，具<br />体按以下方法实施：<br />1、如本项目清水房建面的销售均价为 6000 元/m2，则甲方按本协议约定的时间及方式按公<br />式：利润=投入股金总额× 计算出的金额向乙方分配利润;<br />2、如本项目的房屋销售清水房建面均价大于或小于 6000 元/m(但不得小于或等于 5000 元<br />/m2 的基价)，则甲方按本协议约定的返还时间向乙方以清水房建面销售均价大于 6000 元<br />/m2 按公，式：利润=投入股金总额×(1+ )、清水房建面销售均价小于 6000 元/m2 按公式：<br />利润=投入股金总额×(1- )计算出的金额向乙方分配利润;<br />3、如本项目的清水房销售建面均价小于或等于 5000 元/m2，甲方对乙方不进行利润分配，<br />则甲方用该项目房屋抵扣乙方投入的股本(抵扣房屋的价格按本项目相同或近似位臵、楼层、<br />户型的房屋销售市场价格计算);<br />三、乙方投资款的支付时间及支付方式:<br />本协议签定后 3 日内将约定相应额度的款项一次性拨付至甲方的银行账户，甲方查证到账<br />款项额度同本合同约定额度相符后即出具收款依据给乙方(甲方出具的收款依据作为乙方日<br /> <br />后享受该项利润分配的有效证件)。<br />四、乙方投资款及投资回报返还时间及方式：<br />1、返还时间：项目全部建成完工验收后 6 个月内一次性返还本金;甲方与施工单位结算完成<br />后 3 个月内一次性分配利润。<br />2、返还方式：乙方可自由选择现金返还或房屋抵账两种方式(注：选择以房屋抵账方式返还<br />的，签定本合同时甲乙双方另行签订房屋抵账协议)。<br />3、利润金额：乙方的最终利润是甲方扣除乙方应缴纳利润所得税后的金额。<br />4、甲方按本协议支付完清乙方的投资款及利润后，甲乙双方签署关于本项目的入股文件及<br />资料自然失效。<br />五、乙方的投资仅限于该项目的建设，不涉及甲方公司的其他任何业务。<br />六、乙方不参与甲方该项目的任何日常及其它管理工作。<br />七、免责约定：<br />因不可抗力事件导致本合同无法履行和无法完全履行，双方协商解除本合同，双方均不承担<br />违约责任。<br />本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制，无法预料或即使可预料到也不可避免且<br />无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为<br />不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、<br />地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。<br />八、在履行本协议发生争议时，双方应按照互谅互让的原则协商解决，协商不成应按本合同<br />约定通过法律途径解决。<br />九、本协议未尽事宜，双方可签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。<br />十、本协议一式二份，双方各持一份，具有同等法律效力。<br />十一、本协议经双方签字盖章后生效。<br />甲方:<br />乙方：<br />正式的投资房地产合同格式 2<br /> <br />甲方： (投资方)<br />乙方： (受资方)<br />甲方为具备房地产开发相应资质的房地产开发公司，现就乙方入股参与甲方的项目建设，根<br />据《公司法》、《合同法》的有关规定，经双方协商一致，本着自愿、平等、公平的原则达成<br />如下协议：<br />第一条.入股时间。<br />甲乙双方约定，由甲方以...