租房合同通用版

租房注意事项：<br />　　一、房东租房注意事项：<br />　　1、你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他/她<br />对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益<br />罢了。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。<br />　　2、不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、<br />放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一定<br />不能租朋友的房子。<br />　　3、签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等<br />证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是<br />房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。<br />也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看<br />他/她的营业执照。<br />　　4、入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东<br />西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不<br />要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。<br />　　5、和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她<br />也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如<br />日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。<br /> <br />　　6、付款方式只考虑付 3 压 1 或付 2 压 1，付 3 压 3 这种形式根本不予考虑。<br />所谓付 3 压 1 是指第一次交房租一次性交 3 个月的，并添加 1 个月房租作为押<br />金，也就是共 4 个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。<br />　　7、入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了<br />ADSL(一般电话是房东的，所以得用他的名义)，一定要立下字据说明这个东西<br />是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个 ADSL 是他掏钱安装的，你若当初<br />没留下字据，就拿他没辙了。<br />　　8、经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样<br />可以省却很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话<br />现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得的。<br />　　9、如果你打算要搬走了，注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还<br />你的押金。可能会用的招数有：如果当初房东给了你 2 套钥匙，如果你丢了一套<br />只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金;他/她那个本来就<br />破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就<br />扣完了，虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能，总之不要让房东挑出<br />你的毛病就好了。<br />　　10、不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来，不然你搬走后立刻有<br />人住进来，那那个月的水电费怎么算?房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。<br />　　11、搬家时肯定会有些东西带不走，比如旧衣服啊，旧衣柜什么的，至少<br />会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。千万不要留给房东，他/她绝对不会记你的好，而<br />会认为是在帮你收拾垃圾。你应该把那些东西送给楼下收破烂的，他们一定会记<br /> <br />你的好的。如果没有收破烂的，就放在垃圾桶旁边，过不了多久就会有人把它们<br />捡走的。这个世界有很多人经济并不太好，他们需要那些东西。以上注意事项适<br />合于独租，合租也基本适合，但合租会有些与独租不同之处，麻烦无比。<br />　　二、跟中介租房注意事项：<br />　　1、证件确认<br />　　房产证以及身份证需要核对。(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门<br />批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等)，查看房产证，<br />签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都<br />会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不<br />能明确区分，租客的合法权益难有保障。<br />　　2、提前中断合同<br />　　如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在<br />合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自<br />己的权益。规定违约金的，尽量与中介协商，少支付。<br />　　3、水电煤气等费用<br />　　水电煤的交接。有的...