只认家装合同别信口头承诺

　　家装合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷的保证书。因此，签<br />订家装合同时一定要在全面考察市场价的基础上，对于装修流程、所需建材、<br />详细价格、基本工艺等都要有一个大致了解，对协商到的设计和施工都要写入<br />合同或补充协议里，真正做到细致入微。<br />　　典型案例<br />　　口头承诺难兑现<br />　　王女士与一家装公司签下合同，合同约定：除地板外的装修，家装公司全<br />包，公司还承诺，灯具、水管的安装改造免费。装饰公司出具的设计图也很简<br />单，并没有标明具体的尺寸。装修完工后才发现，改造水管、安装灯具的费用<br />也在装修费之列;由于壁柜没有约定尺寸，柜体厚度不够，根本无法平挂衣服。<br />与装饰公司交涉时，又由于合同没有限制，空口无凭，王女士只能吃哑巴亏。<br />　　重点问题<br />　　根据目前使用的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，工程预算一<br />般包括工程项目、数量、单价和参考材料等，一般工程总费用里不包含水电改<br />造的费用，因此，签合同时应要求装饰公司在工程报价里增加水电改造的费<br />用。<br />　　重点 1签订正规合同文本<br />　　北京使用的家装合同是由北京市工商局监制的修订版，合同全称为《北京<br />市家庭居室装饰装修工程施工合同》，这是正规的文本合同。由该公司自拟的<br />合同别轻信。<br />　　重点 2条款看不懂别签字<br />　　签字之前，一定要看好合同中约定的每个条款，有模棱两可或看不懂的条<br />款，一定要问清楚。不要漏项不填，事前约定越详细，发生问题时越好解决。<br />　　重点 3约定线路改造费用<br />　　要求装饰公司在工程报价里出一个水电改造的参考报价，并附带画出水电<br />改造的合理线路，尤其是隐蔽的电路改造，必须约定各类线的材质、规格和价<br />格。<br />　　重点 4设计图纸标注清楚<br />　　如果没有较详细的图纸，设计师和消费者在理解上会有一些差距，如果图<br />纸不明确，在具体尺寸上很容易有差距。因此，在签合同时，应把各种工程和<br />造型图纸准备齐全，并做形状、尺寸、色差等详细描述。<br />　　重点 5明确施工工艺<br /> <br />　　合同中明确约定施工工艺，是避免偷工减料的好方法。在合同中要对施工<br />计划、工期、对所使用材料的品牌、型号、采购时间以及验收的办法、验收人<br />员都作出明确规定。<br />　　专家支招<br />　　5 招防范合同漏洞<br />　　多年从事家装监理的专家告诉记者，个别家装公司故意少报装修预算，隐<br />报或少报工程量，最终结算时才能发现费用严重超支。因此，在和家装公司签<br />订装修合同时一定要注意以下问题。<br />　　在合同中尽量细化装修的具体要求，明确装修的工期。<br />　　在合同中对家装公司单独设立的补充条款要认真检查，搞清补充条款的权<br />利和义务。<br />　　在装修过程中，装修项目如有增减，一定要及时填写“工程变更单”，并<br />列为合同附件写入装修合同书。<br />　　对装修时使用的装饰材料的具体品牌、型号都要有详细的规定，同时约定<br />保修条款。<br />　　家装合同中要预留 3%-5%的装修质量保证金。在交房后发现装修质量问题<br />可掌握主动权。<br />