物业股权抵押合同范文

物业股权抵押合同范文<br />　　鉴于中国银行＿＿＿＿分行（以下简称&ldquo;中行&rdquo;）应＿<br />＿＿＿公司（以下简称&ldquo;A公司&rdquo;）的要求，就联合牵头人为<br />A公司安排的银团贷款，同意向＿＿＿＿公司（以下简称&ldquo;代<br />理行&rdquo;）和＿＿＿＿银行（以下简称&ldquo;联合牵头行&rdquo;）出具担<br />保函，A公司及其股东，即 B公司（以下简称&ldquo;股东&rdquo;）与中<br />行签订本行业股权抵押简同（以下简称&ldquo;抵押合同&rdquo;），各方<br />在此保证承担以下责任：<br />　　第一条　A 公司同意将＿＿＿＿大厦的建筑物及其所属<br />的一切设施、财产、A公司的营业收入及一切收益和权利（以<br />下统称&ldquo;一切资产&rdquo;）抵押给中行，中行对一切资产拥有第<br />一抵押权和第一留置权，股东同意将上述一切资产的股东所<br />有权及股东对 A 公司的一切权益（以下简称&ldquo;股权&rdquo;）抵押<br />给中行，但股东在本抵押合同项下对中行的责任只限于其股<br />权。<br />　　第二条　在＿＿＿＿大厦的建造期间，由于一切资产尚<br />未全部形成，A 公司同意将与＿＿＿＿大厦的建造有关的以<br />其为&ldquo;受益人&rdquo;、&ldquo;台头人&rdquo;、&ldquo;收货人&rdquo;的履约保函（如果<br />有）、承包合同和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先<br />行抵押给中行。在＿＿＿＿大厦建筑物区属于 A公司所有的<br />一切设备、材料、财产等也抵押给中行。<br />　　第三条　＿＿＿＿大厦建成开业后，A 公司同意将其所<br /> <br />拥有的一切资产，无论是固定资产或是流动资产，无论是现<br />时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的<br />全部存款，均抵压给中行。　　第四条　中行同意在中行根<br />据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权力之前，A<br />公司有权使用和经营＿＿＿＿大厦，并且在正常的业务范围<br />内运用一切资产。<br />　　第五条　在联合牵头行和／或代理行没有要求中行履<br />行其保函项下的责任的前提下，各方同意对＿＿＿＿大厦建<br />造有关的履约保函、承包合同和保险单据的任何赔偿，需付<br />给 A公司用以完成＿＿＿＿大厦和维持正常营业及偿还贷款<br />合同项下的贷款本息。<br />　　第六条　在 A公司没有违反贷款合同中偿还贷款本金及<br />所发生的利息的规定，并且联合牵头行和／或代理行没有要<br />求中行履行其保函项下的责任的前提下，A 公司可以按照贷<br />款协议和股东间签订的＿＿＿＿公司合同（以下简称为&ldquo;合<br />资合同&rdquo;）的规定给股东分配红利，已分配的红利为股东的<br />私有财产，不受本合同的限制。<br />　　第七条　A 公司和股东同意，一旦中行履行其担保函项<br />下的付款责任，向银团偿还了部分或全部担保金额，或 A公<br />司、或股东违背了本抵押合同中任何条款，中行在 A公司和<br />股东收到中行发出书面通知书七天后可自动取得一切资产<br />和股权的所有权。中行同意如果 A公司或股东在上述七天之<br /> <br />内，按照要求补偿中行的一切损失或弥补该违约行为外，中<br />行将不实施其取得所有权的权力。<br />　　第八条<br />　　（1）A公司和股东同意：中行一经获得一切资产和股权<br />的所有权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经<br />营＿＿＿＿大厦，或在各股东先行决定不购买＿＿＿＿大厦<br />后，中行随意处理一切资产和股权。其顺序为：中行和各股<br />东将对价格进行商定，如果在七天之内无法在买卖价格问题<br />上达成一致意见，中行即可以出售时能够取得的最好价格，<br />自由地向任何购买者包括各股东出售其在＿＿大厦中的权<br />益（但应考虑各股东推荐的可能的购买者）。<br />　　（2）中行可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。<br />　　（3）如果营业或出售所得足以补偿中行所受损失，所<br />剩款项将根据合资合同中各方的权利支付给A公司或其股东。<br />如果 A公司或其股东已补偿了中行所受损失，从而中行未出<br />售＿＿＿＿大厦，一切资产和股权将退给 A 公司和各股东。<br />　　第九条　A公司和股东向中行保证：<br />　　（1）A公司、B公司在＿＿＿＿注册登记，均为信誉良<br />好的法人。与本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事<br />会或上级主管部门授权批准的代表，有权代表该方签订本合<br />同。<br />　　（2）A公司按时向中行提供＿＿＿＿大厦在建造中和经<br /> <br />营中的有关文件和财务报表，使中行能了解＿＿＿＿大厦的<br />建设、经营情况和收支状况。<br />　　（3）中行有权审查 A 公司的一切帐目和业务档案，有<br />权出席旁听 A 公司举行的董呈会议...