经济适用房买卖合同

经济适用房买卖合同<br />　　　卖方：____________________<br />　　买方：____________________<br />　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关<br />规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区地块的国有<br />土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件<br />为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现<br />已竣工，取得房屋所有权证，经北京市房屋土地管理局审核，<br />准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内<br />证字第______号。<br />　　乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方<br />出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使<br />用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，<br />订立本合。<br />　　第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为<br />______平方米，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为<br />______平方米。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。<br />　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币<br />______元，价款合计为人民币______仟______佰______拾<br />______万______仟______佰______拾______元整______元。<br />乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房<br />价款。<br /> <br />　　第三条乙方同意______年______月______日前将购房价<br />款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：<br />_______________________ 银 行 账 号 为 ：<br />_________________________第四条甲方同意在______年<br />______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交<br />建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证<br />书 》， 并 办 妥 全 部 交 接 手 续 。 交 付 地 点 ：<br />_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理<br />办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交<br />付之日起对乙方购置的房屋进行保修。<br />　　第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会<br />或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方<br />委托的管理公司负责管理。<br />　　第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和<br />有关证件共同到北京市______________________房地产交易<br />管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并<br />按规定交纳有关税费。<br />　　第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付<br />房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交<br />付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙<br />方已支付房价款金额的万分之______向乙方支付违约金。逾<br />期超过______日甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。<br /> <br />合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合<br />同解除后 30 日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付<br />的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。<br />　　第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款<br />的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款<br />之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期<br />交付房价款的万分之______向甲方无能为力付延期违约金。<br />逾期超过______日乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。<br />合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳<br />的定金甲方不予返还。<br />　　第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方<br />可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为<br />本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双<br />方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，<br />双方同意按以下第______种方式解决纠纷。1.提交北京仲裁<br />委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提<br />起诉讼。<br />　　　第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，<br />副 本 ______ 份 ， 房 地 产 交 易 管 理 部 门 壹 份 ，<br />______________________________。<br />　　甲方：<br />　　乙方：<br /> <br />　　法定代表人：<br />　　法定代表人：<br />　　身份证号码：<br />　　身份证号码：<br />　　地址：<br />　　地址：<br />　　联系电话：<br />　　联系电话：<br />　　邮政编码：<br />　　邮政编码：<br />　　代理人：　　　　代理人：<br />　　联系电话：<br />　　联系电话：<br />　　 ______年 ______月 ______日　　______年______月<br />______日预售登记机关：<br />　　经办人：<br />