建筑安装施工合同

建筑安装施工合同<br />　　发包方：xxxx置业有限公司<br />　　（下称甲方）<br />　　承包方：xxxx股份有限公司<br />　　（下称乙方）<br />　　<br />　　按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑<br />法》及其他有关法律、行 zd 规、遵循平等、自愿、公平和<br />诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项经协商一致，<br />订立本合同。<br />　　一、工程概况<br />　　　本地块地处江东，位于甬港饭店以北、甬港北路以东、<br />河流以西，总用地面积约为 1.93 公顷，分为二个地块。容<br />积率 1.8，绿化率 30%，建筑密度 34%。总建筑面积约 5.6万<br />平方米，其中地上建筑约 3.5万平方米，为住宅及其配套设<br />施、沿街商铺，地下建筑约 2.1万平方米。土建及水电工程<br />总造价约 8千万元，此造价不作为工程款付款依据。<br />　　本工程建设单位为 xxxx 置业有限公司，设计单位为浙<br />江绿城东方建筑设计有限公司，施工单位为 xxxx 股份有限<br />公司。<br />　　　二、工程承包范围及方式<br />　　土建及水电工程包工包料包工期包质量包安全文明总<br /> <br />承包（不包括甲方单独分包工程）。分包工程价款由甲方按<br />分包工程进度和工程量单独拨付由乙方签字付至分包单位。<br />　　1、甲方单独分包工程主要包括：桩基、土方、门窗、<br />外墙幕墙、钢化玻璃雨蓬、电梯工程、防火卷帘门、智能化、<br />有线电视、消防、人防、电信、自来水、供电、煤气、公共<br />部位装饰装修、户内精装修工程等必须由专业队伍施工的其<br />他工程。<br />　　2、门窗安装，乙方负责洞口四周粉刷及相关修补，并<br />保证施工质量，如门窗四周渗漏，应由乙方负相应责任。<br />　　3、自来水、消防、弱电、电梯、设备、煤气等工程由<br />专业施工队伍分包，乙方预留好水表箱、消防箱、配电箱等<br />洞口，预埋完成后乙方做好四周塞缝及背面修补并粉刷好，<br />并做好成品保护工作。电梯安装单位在井道内搭设脚手架费<br />用自理。<br />　　4、公共部位装饰装修、户内精装修工程等必须由专业<br />队伍施工的其他工程，乙方预留好相关洞口，预埋完成后粉<br />刷好，做好成品保护工作，并保证施工质量。<br />　　5、精装修户内分隔墙体及粉刷由乙方施工，图纸按精<br />装修设计图施工。如因市场变化甲方有权对精装修范围进行<br />调整，如部分不做精装修仍按原设计图纸施工。<br />　　三、工程款的支付<br />　　1、本工程按照&ldquo;先做后付&rdquo;的原则支付工程款，在本<br /> <br />合同签订后，总承包人收到工程施工图后，三个月内向甲方<br />提供所承包项目的工程预算，经甲方在 45 个工作日审核确<br />认后作为付款依据（工程联系单结算时调整，钢筋量差乙方<br />上报经甲方审核确认后按实调整）。未按规定上报工程预算，<br />甲方有权延期或不予支付工程款，乙方不能以此为由拖延工<br />期和影响工程质量，由此产生的一切损失与费用由乙方承担。<br />　　2、为保障材料款额、人员工资落到实处，乙方严格按<br />甲方工程款拨付流程（详见流程）规范操作，甲方准予拨付<br />工程进度款，如乙方未严格按甲方工程款拨付流程操作，甲<br />方有权延期或不予支付工程进度款，乙方不能以此为由拖延<br />工期和影响工程质量，由此产生的一切损失与费用由乙方承<br />担。<br />　　3、乙方如对甲方审核工程进度拨款有异议，应当场书<br />面告知甲方，由甲、乙双方重新核对，核对期间造成资金到<br />位延期由乙方负责，如双方无法达成一致的，以甲方确认额<br />作为付款依据，乙方不能以此为由拖延工期和影响工程质量，<br />由此产生的一切损失与费用由乙方承担。<br />　　4、工程进度款支付<br />　　4．1 工程进度款每月 25 日按实际工程量上报（包括单<br />项 5万元以上联系单），在 15个工作日内经甲方审核后支付<br />审定实际工程量的 80%，并扣回当月全额水电费用。<br />　　4．2土建符合工程质量竣工验收要求标准（含单体甲方<br /> <br />指定分包工程），经甲方、监理、精装修分包单位竣工验收<br />合格后付至完成实际工程量的 83%，单体竣工验收通过竣工<br />备案证明出具日后一个月内付至完成实际工程量的 90%，未<br />办理结算前不能以支付民工工资、材料款或节日来临等为由<br />追加工程款。<br />　　4．3竣工结算双方确认后扣除各项应扣、未扣费用（工<br />期、质量、安全文明等保证金），三个月内支付至结算总价<br />的 95%，余结算总价的 5%作为保修金，竣工验收通过竣工备<br />案证明出具日...