2020集体土地租赁合同范本简易

1<br />集体土地租赁合同范本简单<br />　　集体土地租赁合同范本简单(一)　　出租方：___________(以下<br />简称甲方)<br />　　承租方：___________(以下简称乙方)<br />　　为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方<br />将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中<br />华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、<br />法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合<br />同，共同信守。<br />　　第一条、土地的面积、位置<br />　　甲方自愿将位于 _______________乡 ____________村面积<br />_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使<br />用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至<br />_________，南至_______________。附图已经甲乙双方签字确认。<br />____________<br />　　第二条、土地用途及承租形式<br />　　1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植<br />和养殖。<br />　　2、承租形式：个人承租经营。<br />　　第三条、土地的承租经营期限<br />　　该地承租经营期限为__________年，自___________年__________<br />月__________日至___________年__________月_________日止。<br />　　第四条、地上物的处置<br />　　该地上有________________________，在合同有效期内，由乙方<br />无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承<br />租的土地一并归还甲方。<br />　　第五条、承租金及交付方式<br />　　1、该土地的承租金为每亩每年人民币__________元，承租金每年<br />共计人民币___________元。<br />　　2、每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。<br />　　第六条、甲乙双方的权利和义务<br />　　甲方的权利和义务：<br />　　1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理<br />利用。<br />　　2、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承<br />租金。<br />　　3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。<br />　　4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。<br /> <br />2<br />　　5、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道<br />路。<br />　　6、按本村村民用电价格收取乙方电费。<br />　　7、为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。<br />　　8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。<br />　　乙方的权利和义务：<br />　　1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土<br />地。<br />　　2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所<br />有权。<br />　　3、享受国家规定的优惠政策。<br />　　4、享有对公共设施的使用权。<br />　　5、乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。<br />　　6、乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。<br />　　7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。<br />　　第七条、合同的转租<br />　　1、在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原<br />则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。<br />　　2、转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。<br />　　3、本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使<br />权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义<br />务。<br />　　第八条、合同的变更和解除<br />　　1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随<br />意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除<br />本合同。<br />　　2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得<br />因此而变更或解除本合同。<br />　　3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同<br />可以变更或解除，双方互不承担责任。<br />　　4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方<br />在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开<br />发利用的实际情况给予相应的补偿。<br />　　5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无<br />法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。<br />　　6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同<br />期满前半年签订未来承租合同。<br />　　第九条、违约责任<br /> <br />3<br />　　1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违<br />约方...