仓库租赁合同（专业详细版）

　　仓库租赁合同<br />　　甲 方： 乙 方：<br />　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、<br />乙双方经协商一致，就仓库租赁等相关事宜订立仓库租赁合<br />同(以下简称&ldquo;本合同&rdquo;)及附件：<br />　　第一条出租库房的基本情况<br />　　1.1乙方租赁甲方位于 （以下简称该库<br />房），面积 平方米，该仓库的地形位置图及平面图作<br />为本合同的附件（一）。<br />　　1.2该仓库的现有装修、附属设施、设备状况、水电等配<br />套设施的情况详见本合同的附件（二）。<br />　　1.3乙方确认在签署本合同前对前述租赁区域及现有装<br />修、附属设施、设备状况、水电等配套设施的现状均予以认<br />可。<br />　　第二条租赁用途<br />　　2.1乙方只能将其租赁的场地作仓储用途，自主经营，独<br />立承担民事责任并不得占用公用通道。<br />　　2.2乙方保证其租赁仓储的用途及使用过程中的行为，符<br />合有关法律、法规及规章的规定，并对其经营中造成的纠纷<br />及损<br />　　1<br />　　害承担全部责任，营业执照及相关证照由乙方自行办理<br /> <br />并提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人个人身份证<br />明作为本合同的附件（三），在租赁期内未征得甲方书面同意<br />及按规定须经有关部门审批而未核准前，不改变前述租赁用<br />途。<br />　　第三条租赁期限<br />　　3.1租期类型：一年期和五年期，甲方不接受五年以上长<br />期租赁方式。<br />　　3.2租赁期限：自 年 月 日至 年 <br />月 日止，有效期为 年。<br />　　3.3租赁库房交付时间： 年 月 日<br />　　3.4租赁期限届满，甲方有权收回仓库，乙方应如期返还，<br />超过 10日未交回则视为乙方严重违约。合同期满，乙方若需<br />续租，需提前三个月申请续租并重新签定租赁合同，否则甲<br />方有权另行出租。甲方保证乙方同等条件下的优先续租权。<br />　　第四条租金的收取标准及支付方式<br />　　4.1租金标准：乙方自愿接受以下 种租赁方式： <br />4.1.1一年期租赁，一次性付清一个标准合同年度租金，租金<br />标准为 元/（m2&middot;月）；<br />　　4.1.2五年期租赁，一次性付清五个标准合同年度租金，<br />租金标准为 元/（m2&middot;月）；<br />　　4.2支付方式：乙方按以下 种方式支付租金：<br />　　2<br /> <br />　　4.2.1现金支付；<br />　　4.2.2转账支付至甲方下述账号：开户行：户名：账号：<br />　　4.3甲方足额收取乙方缴纳的租金后，应开具合规、有效<br />的收款凭证。<br />　　4.4本合同期满后，乙方若需继续租赁，双方签定重新签<br />定租赁合同，但租金标准为 元/（m2&middot;月），租赁期限仍<br />然为五年期。<br />　　第五条履约保证金<br />　　5.1乙方应于本合同签订后三个工作日内向甲方支付履<br />约保证金￥（壹个月租金金额）元(大<br />写： )。<br />　　5.2如乙方违反本合同之约定，则甲方有权以保证金抵扣<br />乙方应付款项，和/或作为甲方因此而遭受损失之赔偿，和/<br />或根据本合同规定不予返还。如履约保证金发生金额不足时，<br />乙方应在收到甲方通知后的五个工作日内补交该等差额。<br />　　5.3租赁期满，乙方交还房屋后，如无违约扣款情况，则<br />甲方应在 10个工作日内不计息退还乙方所交的履约保证金。<br />　　5.4下列费用由乙方承担：<br />　　（1）有关房地产管理部门收取的租赁登记备案费等；<br />　　3<br />　　（2）与本合同相关的乙方应缴纳的印花税费等;（3）本<br />合同如需公证，公证费用由乙方承担。 第六条装修、改造及<br /> <br />物管事宜<br />　　6.1乙方的招牌、标示、广告等须经甲方同意并自理一切<br />费用，乙方应为安装和放置的货物、标识、广告牌位等购买<br />相应的保险,如该标识、广告牌位发生安全事故,由乙方承担<br />全部责任，且若甲方因该标识、广告牌位的安装与放置而遭<br />受任何损失，甲方有权要求乙方赔偿。<br />　　6.2签定本合同的同时，乙方须与甲方签定《物管协议》。<br />租赁场地涉及的装修、报建、消防以及物业维护、维修、安<br />保和物管费用等均以乙方与甲方签定的《物管协议》为准。<br />　　6.3由于乙方的过错、过失或疏忽行为对该租赁库房造成<br />损失或损坏的，乙方应承担赔偿责任。<br />　　6.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自或允许他人对该库<br />房及其装修、附属设施、设备...