2020二手房购房合同模板(Word版）

2020 二手房购房合同模板(Word 版）<br /> 　　【篇一】<br /> 　　甲方（出卖人）：_______身份证件号码：_______<br /> 　　乙方（买受人）：_______身份证件号码：_______<br /> 　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚<br />实信用的前提下，达成如下协议：<br /> 　　第 1 条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房<br />屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：<br /> 　　（一）座落于____________，建筑面积为___平方米；套内建<br />筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______<br />平方米；<br /> 　　（二）出售房屋的所有权证证号为；<br /> 　　（三）房屋平面图及其四至见房产证；<br /> 　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。<br /> 　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。<br /> 　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼<br />顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让<br />价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。<br /> 　　第 2 条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状<br />况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人<br /> <br />合法追索。<br /> 　　第三条计价方式与价款<br /> 　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米<br />____________元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间<br />为：<br /> 　　乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）<br />元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。<br /> 　　上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。<br /> 　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：<br /> 　　第 1 期：在年月日，付人民币万元；<br /> 　　第 2 期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日<br />付款万元。；<br /> 　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。<br /> 　　每期付款，甲方收到后出具收据。<br /> 　　第五条<br /> 　　1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交<br />付房屋前腾空该房屋。<br /> 　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益<br />的更名手续。<br /> 　　3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。<br /> 　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责<br />任。<br /> <br /> 　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法<br />对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。<br /> 　　第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房<br />地产主管部门办理过户手续。<br /> 　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申<br />请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需<br />要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致<br />影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而<br />不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房<br />价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有<br />权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变<br />更手续。<br /> 　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：<br /> 　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相<br />关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。<br /> 　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳<br />土地出让金或土地*金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担.<br /> 　　除本条第 2 款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由<br />甲、乙双方按国家规定各自承担。<br /> 　　第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房<br />屋，每逾期 1 天按房价的总额 3‰计算违约金给与乙方。逾期超过 3<br />个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部<br /> <br />退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。<br /> 　　第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价<br />款时，其逾期部分，乙方应加付按日 3‰计算的违约金给与甲方。逾<br />期超过 3 个月时，甲方有权解除本合同。<br /> 　　第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，<br />登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房...