写字楼买卖合同书样本(Word版）

写字楼买卖合同书样本(Word 版）<br /> 写字楼买卖合同范文篇一　　卖方： (以下简称甲方)<br /> 　　买方： (以下简称乙方)<br /> 　　经甲乙双方友好协商， 同志自愿将 家属楼 楼达成如下条款：<br /> 　　第一条：甲方保证该房屋是符合国家房屋上市的有关规定及政<br />策法规，甲方有权将该房屋上市交易。如果有违反相关政策法规而起<br />的法律及经济责任由甲方来承担。<br /> 　　第二条：乙方对购买权的声明<br /> 　　乙方愿意在本合同第一条款成立的前提下向甲方购买上述房<br />屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅此种情况下签订才具有法律<br />效力。<br /> 　　第三条：房屋售价<br /> 　　双方同意将上述房屋面积为 平方米，楼房整体售价为人民币 <br />元(大写： 元整)。<br /> 　　第四条：乙方应在签订《房屋买卖合同》时，一次性交付甲方<br />全部楼款。<br /> 　　第五条：本协议签定后，需要办理产权证时，甲方应协助乙方<br />办理。办理所产生的税费及相关费用由乙方负责。<br /> 　　第六条：生效说明<br /> 　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。<br /> <br />自双方签字之日起生效。<br /> 　　甲 方(签字)：<br /> 　　乙 方(签字)：<br /> 　　见证方(签字)：<br /> 　　年 月 日<br /> 写字楼买卖合同范文篇二　　出卖人(甲方)：<br /> 　　注册地址：<br /> 　　【营业执照注册号】【身份证号码】：<br /> 　　法定代表人：<br /> 　　联系电话：<br /> 　　委托代理人：<br /> 　　地址：<br /> 　　买受人(乙方)：<br /> 　　【本人】【法定代表人】姓名：<br /> 　　【身份证】【营业执照注册号】：<br /> 　　地址：<br /> 　　联系电话：<br /> 　　【委托代理人】姓名：<br /> 　　地址：<br /> 　　电话：<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产<br />管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规<br /> <br />的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲<br />方的写字楼事宜，达成如下协议：<br /> 　　第一条 甲方所售写字楼基本情况及甲方承诺<br /> 　　1、甲方所售写字楼(以下简称写字楼)坐落于 ;位于第 层共间，<br />房屋结构为 ，登记建筑面积 平方米(其中套内建筑面积 平方米，公<br />共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米);房屋用途为 。<br /> 　　2、该写字楼的土地使用年限共 年，还剩余使用年限 年。<br /> 　　3、甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为： 。甲方承诺<br />该写字楼没有被抵押或者为其他公司提供担保等影响产权完整和归<br />属的情形。<br /> 　　4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有 (具体见双方现场<br />验收的清单)，该设施设备总折价 元，不包含在房屋总价款中。(或<br />约定包含在总价款中，不另行计价收款)。<br /> 　　5、该写字楼有物业服务，目前的物业服务公司为 ，物业服务<br />收费标准为 。<br /> 　　【律师提示】：产权是二手写字楼交易过程中隐患最大的部分。<br />如果产权属于公司，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司<br />担保，即使没有上述债务问题，还需要了解该公司法人变更或股权变<br />更过程中，会不会影响产权的归属和完整，在其中有没有关于该物业<br />的约定。如果产权属于个人，该业主名下是否有公司，如果公司性质<br />为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。<br />总之必须要查清该物业法律意义上的所有人，以及对该物业的产权拥<br /> <br />有情况。如果有可能，可以请律师在签署买卖合同时根据具体情况补<br />充一些书面条款，抵抗一些未知的风险。<br /> 　　第二条 房屋写字楼总价格及付款方式<br /> 　　1、甲乙双方协商一致，甲方所售写字总金额为人民币 。该价<br />款不含税费。<br /> 　　2、双方选择以下第 种付款方式：<br /> 　　(1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，并于 年 <br />月 日前将房屋全部价款付给甲方。<br /> 　　(2)买房向银行抵押付款：<br /> 　　乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民币 元。其余房款<br />乙方拟向银行办理抵押贷款。<br /> 　　如果乙方在 年 月 日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲<br />方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。<br /> 　　3、双方约定的其他付款方式： 。<br /> 　　【律师提示】：如果买二手房时房款不是一次性付清的，那就<br />得签银行贷款抵押合同。这个...