天津市房屋租赁合同(Word版）

天津市房屋租赁合同(Word 版）<br /> 天津市房屋租赁合同 1<br /> 　　租赁当事人：<br /> 　　出租人(以下简称甲方)： 身份证号： 现住址： 电话：<br /> 　　承租人(以下简称乙方)： 法定代表人： 身份证号： 现住址： <br />电话：<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产<br />管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、平等、公<br />平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：<br /> 　　第一条 房屋情况<br /> 　　1-1 甲方将坐落于 区 房屋出租给乙方。该出租房屋面积 平<br />方米(建筑面积 使用面积),私产，框架结构，高层写字楼，设计用途。<br /> 　　1-2 房屋租金为每月 元人民币，支付方式为年付。<br /> 　　1-3 房屋交付时无装修、无家具，返还时约定现状返还，乙方<br />确保在装修过程中按物业要求，不破坏房屋主体结构。<br /> 　　第二条 租赁用途<br /> 　　2-1 乙方所承租房屋用于 (居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其<br />他约定)。<br /> 　　2-2 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行<br />违法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家<br /> <br />和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方<br />可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。<br /> 　　第三条 租赁期限和交付日期<br /> 　　3-1 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计个月。<br /> 　　3-2 甲方于 前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，<br />乙方有权按下述约定追究甲方违约责任：<br /> 　　1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之<br />日止，按每日 60 元向乙方支付违约金。<br /> 　　2、解除合同。超过应交付日期 1 个月的，乙方可以解除合同，<br />要求甲方一次性支付 5000 元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方<br />损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。<br /> 　　3-3 租赁期满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方<br />需继续承租该房屋时，应当提前 1 个月与甲方协商。甲方要求返还房<br />屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，<br />乙方除支付租金外，还应按每日 60 元向甲方支付违约金。<br /> 　　第四条 租金、支付方式和期限<br /> 　　4-1 甲、乙双方按每年计算支付租金。<br /> 　　1、按年支付租金，付款时间。<br /> 　　4-2 乙方延期支付租金，甲方有权按约定追究乙方违约责任：<br /> 　　1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租<br />金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每月租金的 1%向甲方支<br />付违约金。<br /> <br /> 　　2、解除合同。乙方拖欠租金累计达 1 个月及其以上的，甲方<br />可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次<br />日起至实际交付拖欠租金之日止，按每月租金的 1%向甲方支付违约<br />金。<br /> 　　第五条 押金和其他费用<br /> 　　5-1 因甲方交付使用的房屋是空房，所以本合同不设押金。<br /> 　　5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通<br />讯、物业管理、有线电视、供热费等)，均由乙方承担。<br /> 　　第六条 房屋使用和维修<br /> 　　6-1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合<br />理使用其所承租的房屋及其附属设备。<br /> 　　6-2 租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，<br />并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，<br />甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备<br />的，应预先征得甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及<br />维修责任(见附件二)。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，<br />或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。<br /> 　　6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方<br />按约定承担维修责任。<br /> 　　1、甲方责任出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用;<br />乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;<br />甲方应在接到乙方通知后 3 日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不<br /> <br />维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。<br /> 　　2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费<br />用，甲方应...