业主临时公约合同范本(Word版）

业主临时公约合同范本(Word 版）<br /> 　　业主临时公约合同范本一<br /> 　　第一章　总则<br /> 　　第一条　根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建<br />设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、<br />管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的<br />责任等事项依法作出约定。<br /> 　　第二条　建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买<br />受人明示，并予以说明。<br /> 　　物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予<br />以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。<br /> 　　第三条　本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束<br />力。<br /> 　　第四条　建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同<br />中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。<br /> 　　第二章　物业基本情况<br /> 　　第五条　本物业管理区域内物业的基本情况<br /> 　　物业名称____________________________;<br /> 　　座落位置____________________________;<br /> 　　物业类型____________________________;<br /> <br /> 　　建筑面积____________________________。<br /> 　　物业管理区域四至：<br /> 　　东至____________________________;<br /> 　　南至____________________________;<br /> 　　西至____________________________;<br /> 　　北至____________________________。?<br /> 　　第六条　根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物<br />业共用部位、共用设施设备的所有权：<br /> 　　1.由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物<br />的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙<br />面、屋面、______、______、______等;<br /> 　　2.由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建<br />筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明<br />设施、消防设施、避雷设施、______、______、______等;<br /> 　　3.由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设<br />备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管<br />理用房、______、______、______等。<br /> 　　第七条　在本物业管理区域内，根据物业买卖合同，以下部位<br />和设施设备为建设单位所有：<br /> 　　1.____________________________;<br /> 　　2.____________________________;<br /> 　　3.____________________________;<br /> <br /> 　　4.____________________________。<br /> 　　建设单位行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响物业买<br />受人正常使用物业。<br /> 　　第三章　物业的使用<br /> 　　第八条　业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分<br />的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。<br /> 　　第九条　业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、<br />安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供<br />电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境<br />卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。<br /> 　　第十条　业主应按设计用途使用物业。因特殊情况需要改变物<br />业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管<br />部门批准，并告知物业管理企业。<br /> 　　第十一条　业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企<br />业，并与其签订装饰装修管理服务协议。<br /> 　　业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵<br />守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。<br /> 　　第十二条　业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，<br />不得擅自占用物业共用部位和公共场所。<br /> 　　本物业管理区域的装饰装修施工时间为_______，其他时间不<br />得施工。<br /> 　　第十三条　因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备<br /> <br />的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承<br />担相应的赔偿责任。<br /> 　　第十四条　业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用<br />设施设备，不得擅自拆改。<br /> 　　第十五条　业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位<br />置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝<br />水的处理。<br /> 　　第十六条　业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区<br />域的电梯使用管理规定。<br /> 　　第...