承包经营合同法律规定 经营承包协议合同范本

承包经营合同法律规定 经营承包协议合同范本<br />精品文档，仅供参考<br /> <br />承包经营合同法律规定 经营承包协议合同范本<br />承包经营合同，是指由发包方与承包方就企业实行承包经营<br />责任制的各项事项协商一致后，达成的确定双方权利义务关<br />系的书面协议。本站今天为大家精心准备了承包经营合同法<br />律规定，希望对大家有所帮助!<br /> 承包经营合同法律规定 <br /> 【案情 <br /> 2008年 8月 25日，南宁某军用供应站(下称军用供应站)<br />与广西某酒店投资管理有限责任公司(下称投资公司)签订了<br />《南宁军供服务大厦经营承包合同书》，约定军用供应站将<br />军供接待楼的相关相关场所及附属设备发包给投资公司使<br />用，经营期为十二年零四个月，双方还约定视情况可允许与<br />他人合作。2009 年 3 月 1 日，南宁某商贸有限公司(下称商<br />贸公司)与投资公司签订了《经营承包合同书》，双方约定：<br />投资公司将取得的南宁军供大厦 12 年的承包经营权转租给<br />商贸公司经营使用;商贸公司承包军供酒楼后，所有设施要<br />承担相应的管理责任和义务(含每年军供新兵接待、老兵接<br />待、员工餐厅的工作，以军供任务优先)。此外，合同中还<br />约定投资公司有权单方终止合同的情形是：1、商贸公司无<br />故不经营超过三天或不按双方约定时间交足承包金的;2、发<br />生火灾等重大责任事故，经消防部门确认为商贸公司责任<br />的;3、商贸公司中途无故终止合同。在承包合同签订的当日<br /> <br />双方还签订了一份《租房协议》，约定：投资公司将一间房<br />出租给商贸公司作办公室用，租期由 2009年 3月 1日至 2011<br />年 3月 1日。商贸公司在经营过程中的租金交付方式是通过<br />结算后抵交。2009 年 8 月 28 日，投资公司向商贸公司送达<br />《关于商贸公司承包军供餐厅相关事项商定函》，要求商贸<br />公司承包金按月支付，时间不能超过当月。商贸公司同意该<br />函的内容，并补充，在商贸公司正常支付租金的情况下，投<br />资公司不能扣留转入的账款，并在三天内将转入资金转给商<br />贸公司。双方对补充的约定没有异议。在双方按照该函内容<br />执行后，租金也是从结算款结余中抵交。而在 2009年 10月<br />后，双方没有进行结算，租金也无法抵交。2009年 12月 10<br />日，军用供应站向投资公司下发通知，要求其承包的餐厅暂<br />时停止对外经营，暂由军用供应站员工自行进场制作军供食<br />品，时间为 2009年 12月 11日至 20日。同年 12月 11日投<br />资公司向商贸公司发出通知，终止双方签订的《承包经营合<br />同书》，自此军供酒楼由投资公司自行接管经营。2010 年 2<br />月 2日，商贸公司将投资公司告上法庭，要求投资公司承担<br />违约责任。投资公司辩称，商贸公司不能完成军供保障任务，<br />构成根本性违约，致使合同的根本目的不能实现，而且商贸<br />公司仍拖欠投资公司的租金等费用构成根本性违约，导致合<br />同不能履行，因此投资公司有权单方解除合同。 <br /> 【裁判 <br /> <br /> 兴宁区法院在审理后认为，《经营承包合同书》签订后，<br />商贸公司按约定交付了租金，在经营过程中租金的交付方式<br />是通过结算后抵交，双方同意按《关于商贸公司承包军供餐<br />厅相关事项商定函》内容执行后，租金也是从结算款结余中<br />抵交，而在 10 月份后双方没有进行结算，因此租金也无法<br />抵交，投资公司也无法将结余款转给商贸公司。由于商贸公<br />司与投资公司没有进行结算导致租金无法抵交的原因并不<br />能归责于商贸公司、投资公司任何一方，故投资公司以商贸<br />公司拒交租金构成根本性违约导致合同不能履行的理由不<br />成立，不予支持。各方当事人提交的证据证实，商贸公司在<br />承包经营过程中开展了军队接待新兵、老兵用餐等军供工作，<br />积极履行了合同约定义务，并不构成根本性违约。投资公司<br />擅自解除合同行为构成违约，应承担违约责任。 <br /> 【评析 <br /> 本案是一起合同纠纷。原告是否存在违约，被告是否有<br />权单方解除合同是本案的争议焦点。围绕此争点，需要解析<br />两个问题，一、合同解除的条件是什么;二、如何才构成根<br />本违约; <br /> 一、关于合同解除的条件 <br /> 解除为根据一方或双方当事人的意思表示使合同关系<br />归于终了的制度。合同解除权分为两类：约定解除权和法定<br />解除权。 <br /> <br />...