二房东租赁合同范本(Word版）

二房东租赁合同范本(Word 版）<br /> 二房东租赁合同范文 1　　出租方(甲方)：<br /> 　　承租方(乙方)：<br /> 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲<br />乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：<br /> 　　第一条 商铺基本情况<br /> 　　甲方依法将成都地一大道地下商场商铺 E011 号门面店铺部分<br />转租给乙方，转租部分面积为七平方米。<br /> 　　第二条 商铺权属状况<br /> 　　甲方保证已依法取得对该商铺的转租权，如甲方未取得该商铺<br />转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。<br /> 　　第三条 商铺用途<br /> 　　该商铺用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同<br />意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该商铺的用途。<br /> 　　第四条 租赁期限<br /> 　　(一)商铺租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。<br /> 　　(二)租赁期满，甲方有权收回该商铺。乙方有意继续承租的，<br />应提前三十日日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订<br />商铺租赁合同。<br /> 　　第五条 租金<br /> <br /> 　　(一)租金标准：4000 元/月，租赁期内该商铺乙方承租部分租<br />金不变。如商铺所有权人上涨租金由甲方负责。<br /> 　　(二)租金支付时间：租金从商场开业时起算，第一次租金支付<br />时间为商场开业时间，届时乙方向甲方支付首期共三个月租金，租赁<br />期内剩余部分租金每三个月支付一次。<br /> 　　(三)租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金时应当<br />出具收条。<br /> 　　第六条 合同保证金<br /> 　　(一)甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金 4000 元<br />(大写：肆仟元整)，商场开业时，该保证金自动转为商铺租赁保证金。<br /> 　　(二)租赁期满或合同解除后，商铺租赁保证金应如数返还乙方。<br /> 　　第七条 其他费用<br /> 　　租赁期内，与该商铺有关各项费用的承担方式为：<br /> 　　(一)乙方承担(□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ <br />供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁<br />▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。<br /> 　　(二)商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方<br />承担。<br /> 　　第八条 商铺的交付及返还<br /> 　　(一)交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租商铺。<br /> 　　(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附<br />属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。<br /> <br /> 　　乙方添置的新物可由其自行收回，对于该商铺内乙方未经甲方<br />同意遗留的物品，甲方有权自行处置。<br /> 　　第十一条 转租<br /> 　　(一)甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该商铺部分<br />或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。<br /> 　　(二)乙方转租该商铺，甲方有义务与接受转租方重新订立书面<br />转租合同，但不得收取费用。<br /> 　　第十二条 合同的解除<br /> 　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。<br /> 　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约<br />责任：<br /> 　　1、该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的。<br /> 　　2、因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他<br />损失的。<br /> 　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：<br /> 　　1、未按约定时间交付该商铺达十日的。<br /> 　　2、交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的。<br /> 　　3、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的。<br /> 　　4、交付的商铺危及乙方安全或者健康的。<br /> 　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该<br />商铺：<br /> 　　1、不支付或者不按照约定支付租金达三十日的。<br /> <br /> 　　2、擅自改变该商铺用途的。<br /> 　　3、擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的。<br /> 　　4、利用该商铺从事违法活动的。<br /> 　　第十三条 违约责任<br /> 　　(一)租赁期内，甲方不得擅自提前收回该商铺，否则应将已收<br />取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹万元。<br /> 　　(二)租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳<br />的 4000 元租赁保证金。<br /> 　　(三)租赁期内，乙方应当按时交纳租金，否则每迟延一日，应<br />按月租金...