关于铺面租赁合同4篇(Word版）

关于铺面租赁合同 4 篇(Word 版）<br /> 铺面租赁合同 篇 1<br /> 　　出租方（以下简称甲方）<br /> 　　承租方（以下简称乙方）<br /> 　　一、租赁门面描述<br /> 　 　 1 、 甲 方 将 其 合 法 拥 有 的 座 落 于<br />___________________________________的门面房出租给乙方用于经<br />营。该门面建筑面积共_______平方米。<br /> 　　2、内附属设施：（或附表）<br /> 　　二、租赁房屋用途<br /> 　　1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。<br /> 　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，<br />乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。<br /> 　　三、租赁期限<br /> 　　本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。<br /> 　　四、租金及支付方式<br /> 　　签订日开始租金为每年人民币，大写。第一次需支付年租金，<br />一次性支付元，大写。第年开始租金提前一个月每一年一次性支付，<br />具体租金按每年%递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无<br />法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估<br /> <br />确定。<br /> 　　五、甲方的权利与义务<br /> 　　1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。<br /> 　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。<br /> 　　3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，<br />无使用之纠纷。<br /> 　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置<br />的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动<br />拆除的设备设施归甲方所有。<br /> 　　六、乙方的权利与义务：<br /> 　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔<br />偿责任。<br /> 　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需<br />要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。<br /> 　　3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业<br />管理费由乙方自行承担。<br /> 　　4、按本协议约定按时支付租金。<br /> 　　5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人。在<br />没有告知房屋所有人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结<br />果，乙方全权承担法律责任。<br /> 　　七、房屋使用要求和维修责任<br /> 　　1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障<br /> <br />时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾<br />期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。<br /> 　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不<br />当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方<br />应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方<br />承担。<br /> 　　、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正<br />常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，<br />应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、<br />维修而产生的后果，则概由乙方负责。<br /> 　　八、续租<br /> 　　租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁<br />期满前的两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，结合实际<br />情况重新协商后，签订新的租赁合同。<br /> 　　九、合同的变更和解除<br /> 　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；<br /> 　　（1）未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。<br /> 　　（2）在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋<br />的结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。<br /> 　　（3）从事非法经营及违法犯罪活动的。<br /> 　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：<br /> 　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。<br /> <br /> 　　（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与<br />第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范<br />围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 20 天的。<br /> 　　3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭<br />受损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但下列情况除<br />外：<br /> 　　（一）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的<br />或者拆迁的。<br /> 　　（二）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；<br /> 　　（三）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房<br />屋及其附属设施损...