关于房屋租赁的合同起诉状范文(Word版）

关于房屋租赁的合同起诉状范文(Word 版）<br /> 房屋租赁合同起诉状 房屋租赁合同起诉书　　一、房屋租赁纠纷<br />起诉书应包含的内容：<br /> 　　(1)当事人的基本情况。<br /> 　　包括注明原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职<br />业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该<br />法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。<br />如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加诉讼，还应当写明代<br />理人的基本情况以及与被代理人的关系。<br /> 　　(2)诉讼请求事项。<br /> 　　也就是说要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要<br />求。例如要求被告方承担某种民事责任，请求人民法院撤销、变更或<br />部分撤销行政机关的某种行政行为等。<br /> 　　(3)诉讼请求所依据的事实和理由。<br /> 　　在诉讼状中必需要严谨、详细地叙述清楚诉讼事件存在的事实<br />和发生争议纠纷的主要焦点，以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法<br />律、法规条款依据。例如，目前商品房买卖纠纷主要集中在发展商交<br />房延期、房屋合同标注与实测面积出入过大、建筑质量及装修标准与<br />合同注明的不相符合等几个问题上。如果是因为这几点而向售房方提<br />出诉讼索赔，填写诉状时就要将合同签订时间、地点、合同中相关条<br /> <br />款约定的内容以及被告方在何处违约的事由写清，并且标注被告违约<br />事实违犯了哪一项法律规定。<br /> 　　(4)提出诉讼的证据和证据来源。<br /> 　　法院受理诉讼案件必须要依据充足的实事依法进行判决，这就<br />要求原告提出诉讼请求时，必须尽可能地提供证明自己享有法院赋予<br />的权益，对方应承担法律责任的证据材料。比如属于商品房交易纠纷<br />的，当事人应提供的证据就要包括：房屋买卖协议(合同)、房屋权属<br />证明、房款给付情况等方面的证明，以及对方未兑付约定事项的证据<br />材料。<br /> 　　知识拓展：<br /> 　　二、房屋租赁应注意的事项：<br /> 　　1、低价虚假广告要注意<br /> 　　当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明<br />显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能<br />是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的<br />一种手段。<br /> 　　2、房东个人情况查仔细<br /> 　　承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是<br />房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友<br />出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印<br />件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。<br />此外，对于租房时可能遇到的&rdquo;二房东&rdquo;问题，租房者应验明该&rdquo;二房<br /> <br />东&rdquo;在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及<br />提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。<br /> 　　3、承租房屋家电、家具清点好<br /> 　　租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具<br />等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，<br />然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁<br />来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房<br />主产生矛盾，责任划分不清。<br /> 　　4、认真签订房屋租赁合同<br /> 　　租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定<br />的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮<br />责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协<br />商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。<br /> 　　5、物业杂费等合同附件写清楚<br /> 　　租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，<br />对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、<br />物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其<br />合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。<br /> 　　6、房屋押金问题看明白<br /> 　　租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付<br />三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以<br />房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不<br /> <br />必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多<br />少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押...