城市私人房屋租赁合同协议书(Word版）

城市私人房屋租赁合同协议书(Word 版）<br /> 　　城市私人房屋租赁合同<br /> 　 　 出 租 方 ： ____________ 以 下 简 称 甲 方 身 份 证 号 ：<br />___________________________<br /> 　 　 承 租 方 ： ____________ 以 下 简 称 乙 方 身 份 证 号 ：<br />___________________________<br /> 　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权<br />利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。<br /> 　　第一条 房屋概况<br /> 　　甲方将自有的坐落在_____市_____街_____巷_____号的房屋<br />_____栋_____间，建筑面积_____平方米、使用面积_____平方米，类<br />型_____，结构等级_____，完损等级_____，主要装修设备_____，出<br />租给乙方作_____使用。<br /> 　　第二条 租赁期限<br /> 　　租赁期共_____个月，甲方从_____年_____月_____日起将出租<br />房屋交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回。<br /> 　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：<br /> 　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人<br />调剂交换的。<br /> 　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。<br /> <br /> 　　3.拖欠租金____个月或空置____月的。<br /> 　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。<br /> 　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲<br />方协商酌情延长租赁期限。<br /> 　　第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式<br /> 　　甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交<br />纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上<br />财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。<br /> 　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按<br />下列第____款执行：<br /> 　　1.有关税法比例由甲、乙方各自负担。<br /> 　　2.甲、乙双方议定。<br /> 　　第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰<br /> 　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，<br />及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗<br />好，以保障乙方安全正常使用。<br /> 　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。<br /> 　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法<br />处理：<br /> 　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工。<br /> 　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修<br />费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租<br /> <br />中分______次扣除。<br /> 　　3.由乙方负责维修。<br /> 　　4.甲乙双方议定。<br /> 　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房<br />屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意<br />后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：<br /> 　　工料费由______方承担( )。<br /> 　　所有权属______方( )<br /> 　　第五条 租赁双方的变更<br /> 　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无<br />约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。<br /> 　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，<br />乙方有优先购买权。<br /> 　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方<br />应当支持乙方的合理要求。<br /> 　　第六条 违约责任<br /> 　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房<br />屋，负责赔偿______元。<br /> 　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方<br />负责赔偿对方______元。<br /> 　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，<br />以天数计算向甲方交付违约金。<br /> <br /> 　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。<br /> 　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让<br />行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙<br />方向甲方支付违约金。<br /> 　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按<br />约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终<br />止合同的申诉权。<br /> 　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机<br />关的监督下进行。<br /> 　　第七条 免责条件<br /> 　...