电商园区租赁协议

<br />1<br /> <br />租赁协议 编号:<br />甲方：河南 xxxx 电子商务产业园有限公司（以下简称甲方）<br />乙方： （以下简称乙方）<br />甲、乙双方就乙方入驻甲方经管的 xx电子商务产业园事宜，为明<br />确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订以下协议条款：<br />第一条:租赁位置<br />乙方办公入驻位于 号楼 层 号房<br />间。<br />第二条:房间的面积<br />该房间建筑面积为 平方米。<br />第三条:房间的经营范围<br />1、甲乙双方约定，甲方将房间交与乙方经营使用，乙方承诺其经<br />营类别（或业态）必须符合甲方的统一的业态规划，仅限于 <br />类（业态）经营活动，其经营品牌为 （乙方经营品牌若<br />为待定，请确定后告知甲方）。<br />2、在经营过程中，乙方需遵守国家和本市有关使用要求和物业管<br />理的规定，且乙方必须在国家工商行政管理部门批准的经营范围内依<br />法经营。如要改变本协议约定的经营项目，须征得甲方的书面许可，<br />否则视为乙方违约，并按后述的相关条款处理。<br />第四条:进场经营期限<br /> <br /> <br />2<br /> 1、双方约定进场经营的期限为 年，从 年 月 日<br />起至 年 月 日止。<br />2、经营期满，乙方应交回所使用的房间，需要继续使用的，应于<br />到期日提前壹个月向甲方提出书面申请，经协商一致，可以继续使用，<br />否则由甲方自行处置。<br />第五条:进场经营费用<br />1 、乙方的租赁费用第一年按照所使用房间的面积月租金 元／<br />平米计算，对于把企业经营地址变更到园区项目所在地并获得河南省<br />商务厅颁发的《河南省电子商务企业》认定证书的企业，甲方给予 50%<br />房租补贴，按照月租金 元／平米收取。<br />第二年按照月租金 元/平米，第三年按照月租金 元/平米。<br />1 、乙方的进场经营费第一年为人民币 元；第<br />二年为人民币 元；第三年为人民币 元。<br /> 2、 进场经营费的支付方式:<br /> (1)进场经营费按年度一次性缴纳。<br /> (2)首次进场经营费的缴费时间为本协议签订时缴纳，以后年度于<br />经营费到期前壹个月缴纳。<br />第六条:保证金<br />1、乙方在本协议签定当日向甲方缴纳保证金人民币 元，<br />大写人民币__ 元整（票号： ）。<br />2、该保证金迟延一周以上缴纳的视为本协议不成立，乙方承担缔<br />约过失责任。<br /> <br /> <br />3<br />3、该保证金用于乙方对本协议内容的履约及对附件所述的规范的<br />遵守。如乙方因履约不到位或经营违规被违约扣减的，乙方需在收到<br />甲方书面通知后三日内补齐该保证金。如未按时补齐等额保证金的，<br />七日内每超一日按照保证金总额的 5%向甲方支付滞纳金，超过七日<br />未交的，甲方有权解除本协议。<br />4、该保证金于协议期满双方结清所有费用后 30 个工作日内无息<br />退还。<br />第七条: 综合管理费及其它代收代缴费用<br /> 1、物业管理费收费标准为每月 元/平米，对于电商入住企业按<br />照50%收取， 实际收费为 元/月/平方米的标准在进场经营前按年度<br />一次性缴纳，共计 元/年（12 个月）。以后年度于合同到<br />期前壹个月缴纳。对于把企业经营地址变更到园区所在地并获得河南<br />省商务厅颁发《河南省电子商务企业》认定证书的企业，甲方给予免<br />除壹年物业管理费的优惠。<br /> 2、空调使用费乙方按照 元/月/平方米的标准交纳，每年按照 6<br />个月收取（3个月制冷、3个月制热），具体收费时间以甲方通知为准。<br />3、乙方进场经营期间电费商户自行承担。<br /> 4、如遇国家政策调整，相关费用收...