房屋建设协议

房屋建设协议<br />甲方：房屋修建方（身份证号： ）<br />乙方：房屋承建方（身份证号： ）<br />甲乙双方在自愿平等、友好协商的原则下：乙方自愿承包<br />甲方供八间砖混结构房屋建设工程，包括大门及原主房墙裙处<br />理更换地板和全部粉刷，换门窗，其中主平房四间、沙子瓦房<br />四间建成为二层楼房，原有平房楼板不动，二楼顶层为现浇板<br />封顶，其厚度为 10cm 要符合国家行业标准，瓦房一、二层均为<br />现浇板封顶，其质量要求同主房一致，房顶漏雨处理。<br />一、承包方式：乙方按包工包料扫地出门的方式承包工程<br />建设。房屋建设所用材料按甲乙双方达成一致的材料品种和规<br />格为准。<br />二、承包价格：经甲乙双方协商确定，该工程总造价按实<br />际工程的平方米来计算（1050 元/m2），即总造价包含该工程所<br />产生的全部费用。<br />三、付款方式：房屋建设完成底全梁后付款 30%，全部墙<br />体砌砖完成，现浇封顶后再付 50%，墙体粉刷大门安装达到扫<br />地出门程度时，经甲方验收确认以后再付 10%，剩余 10%作为<br />工程的质量保证金，12 个月后房屋无明显修建质量问题后一次<br />性付清。<br /> <br />四、甲方责任：保证三通，路通、水通、电通，在工程建<br />设过程中有权监督和指导，有纠正乙方不符合要求的施工行为。<br />五、乙方责任：<br />1、严格按甲方房屋设计要求规定施工，自觉接受甲方监督<br />和指导，未经甲方许可不得随意更改施工内容和降低施工质量，<br />不准使用不符合要求标准的建筑材料。<br />2、乙方应合理使用材料，严把工程质量关，所有施工内容<br />必须达到合格标准，如出现事故疏忽和质量问题，乙方必须承<br />担全部责任，并责任由此造成的全部经济损失。<br />3、核定工期为 天，从双方商定开工之日起计算，乙方<br />须在合同期内保质保量完成全部工程。<br />4、施工期间：乙方应充分注意安全，如出现安全事故应承<br />担全部责任，甲主概不负责。<br />六、具体施工内容和质量要求<br />1、原有旧瓦房拆除至所需高度，找平做好全梁，做好大门<br />及原水井的下水移位，房屋主体墙面及内隔墙均为二四墙，有<br />上下全梁，砌墙用 325 号水泥，现浇奇峰用 425 号水泥。<br />2、房屋外墙为清水墙：前墙面贴白色瓷砖，瓦房后底墙及<br />西山墙，从散水处向上做离地 80cm 墙裙，内墙面全部粉刷，用<br />水泥砂浆粉刷压光后，刮腻子上涂料。<br />3、所有墙体要砖体整，灰浆填充实在，墙体垂直误差不超<br />过 2cm，内墙粉刷后，墙平整误差不超过 2cm。<br /> <br />4、在施工过程中必须安装好线管，做好电路、水路，门窗<br />口预留要标准，留有衔接点。<br />5、房屋内地面必须震动夯实后，用混凝土铺平再贴地面砖，<br />面砖须贴平整，线条均匀齐角线需结实配套。<br />6、大门楼按标准要求建设并安装甲乙双方协商使用的大门。<br />7、其它未尽事宜由甲乙双方协商解决。<br />8、本合同书一式三份，甲乙双方各持一份，中间证明人持<br />一份，自签订之日起生效。<br />甲方（签字按指印）：<br />乙方（签字按指印）：<br />中间证明人（签字按指印）：<br />年 月 日<br />