餐厅房屋租赁合同(Word版）

餐厅房屋租赁合同(Word 版）<br /> 餐厅房屋租赁合同范文 1　　出租人：(以下简称甲方)<br /> 　　承租人：(以下简称乙方)<br /> 　　甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，<br />双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。<br /> 　　一、 租赁地点为：<br /> 　　二、 租用面积：建筑物面积为平方米。租赁物及附属设施设<br />备详见交接清单：<br /> 　　三、 租赁物用途：餐饮业。<br /> 　　四、 租赁期限：共计年，从年月日起至年月日止。<br /> 　　五、 租金标准：第一年年租金为人民币元，第二年租金为元<br />整。第三年租金为元整。<br /> 　　六、 甲方向乙方提供现有的水电天然气设施，并保证乙方在<br />经营期间的正常用电及用水和天然气，甲方收取水电天然气费用的标<br />准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳，但甲方应<br />当提供相关的票据。<br /> 　　七、 付款方式：采用预交结算法。租房费用每季度结算一次，<br />在合同签订日预付甲方三个月房租，之后乙方提前一个月向甲方交付<br />下季度房租。<br /> 　　八、 租约到期后，乙方享有续约优先权。<br /> <br /> 　　九、 履约保证：<br /> 　　1、乙方向甲方交纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。<br /> 　　2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所<br />需的工商、卫生、消防、环保等一切营业手续，乙方按照章缴纳税费<br />并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。<br /> 　　3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。在乙方提出要求<br />后日内，修缮完毕，不得影响乙方的正常经营。乙方应爱护房屋的设<br />施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方主观故意的原因，造成租赁<br />房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或赔偿。<br /> 　　4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设致消防设施，<br />并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班<br />时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。<br /> 　　5、甲方保证本合同约定的出租房屋产权清晰，无任何纠纷，<br />甲方有权对外出租，如因房屋产权问题及因甲方无权出租该房屋的原<br />因导致乙方无法经营，造成的损失由甲方全部承担。且甲方自愿承担<br />违约金元赔偿乙方。<br /> 　　6、乙方接受经营前该店铺及营业执照上所载企业的所欠一切<br />债务由甲方负责偿还，与乙方无关。<br /> 　　九、违约责任：<br /> 　　1、经双方协商约定违约金为年租金的 %<br /> 　　2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第<br />三方，若乙方私自转让给第三方，乙方应承担违约责任。<br /> <br /> 　　3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期<br />一天按月租金的 0.3 缴纳滞纳金，逾期超过天不缴纳租金的，甲方可<br />以单方解除合同，乙方应承担违约责任。<br /> 　　4、租赁期内，乙方一般不能改变经营项目，如变更需双方协<br />商同意，否则，乙方应承担违约责任。<br /> 　　5、甲方未按本合同约定时间交付使用的，每逾期一天甲方应<br />按照月租金的向乙方偿付违约金。<br /> 　　6、甲方未按上述协议履行的，乙方有权单方解除本合同，甲<br />方承担违约责任。<br /> 　　7、在签署合同之前甲方应提供李老新村商品市场与甲方的书<br />面合同，并可以明确证明甲方有权转租给第三方。甲方方可把小肥羊<br />一层的 143 平米转租给乙方，并协助乙方办理餐饮需要的证照。若因<br />甲方在办理香禾米线餐饮证照期间影响乙方正常营业经营，一切损失<br />由甲方承担。若甲方无法办理证照，乙方可终止合同，并要求甲方返<br />还租金，及乙方所有的一切损失费用，且甲方自愿承担违约金元赔偿<br />乙方。<br /> 　　7、若因甲方提前退租，影响乙方不能正常营业或者不能经营，<br />甲方需向乙方赔偿费用元。<br /> 　　8、若因市场和甲方间的纠纷影响到乙方不能正常营业或禁止<br />经营，甲方需向乙方赔偿费用元。<br /> 　　9、若李老新村商品市场单方让乙方退出市场的店铺，甲方需<br />负全部责任并帮助协调，若因市场影响乙方不能正常经营或禁止乙方<br /> <br />经营，甲方需向乙方赔偿费用元。<br /> 　　10、因市场拆迁影响到乙方正常经营或不能经营，甲方需向乙<br />方赔偿费用元。<br /> 　　十、合同的变更、解除和终止：<br /> 　　1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。<br /> 　　2、...