工商制式房屋租赁合同(Word版）

工商制式房屋租赁合同(Word 版）<br /> 工商制式房屋租赁合同范文一　　甲方： 签订地点： 乙方： 签<br />订时间：20xx 年 07 月 01 日<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》和《宁夏回族自治区经济合同<br />管理条例》有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协<br />商一致，签订本合同。<br /> 　　第一条：房屋地址、结构、间数、面积、房屋质量及用途<br /> 　　房屋地址：银川市兴庆区新华西街新宁园综合楼 1 号营业房<br /> 　　第二条：租赁期限<br /> 　　本事项采取先租后买方式。租赁期暂定为六个月，甲方从 20xx<br />年 07 月 01 日起将出租房屋交付乙方使用，至双方签订房屋购买合同<br />日终止租赁合同。<br /> 　　第三条：租金和租金的交纳期限。 租金按照 175000 元/年<br />(14580 元/月)标准，采取按季支付方式，每季度支付 43750 元，于每<br />季度首次月 15 日内付清。本合同签订后，乙方向甲方缴纳房屋租赁<br />抵押金 10000 元，并预付一个季度租金，计 43750 元。甲方向乙方移<br />交房屋钥匙及其它设施，如水、电卡等。<br /> 　　第四条：租赁期间房屋装修<br /> 　　在不影响房屋结构和安全的情况下，乙方有权对房屋进行装修，<br />甲方应给予积极协助，但不得以任何理由进行干涉。<br /> <br /> 　　第五条：出租转为购买的有关情况<br /> 　　1、待乙方获得其上级行房屋购买批复后，甲、乙双方签订房<br />屋购买合同，租赁合同自动失效。<br /> 　　2、房屋购买按照 10500 元/平方米单价，以最终办理的房产证<br />面积计算。<br /> 　　3、甲、乙双方办理房屋过户等手续涉及的契税、手续费等按<br />照国家规定标准执行。<br /> 　　4、鉴于该房屋甲方办理了按揭贷款，为了确保双方利益，甲、<br />乙双方共同委托中介机构办理购房资金的划拨、协助办理房产产权及<br />过户手续。中介委托代理费由乙方承担。<br /> 　　5、甲、乙双方签订房屋购买合同后，乙方按照合同总价款的<br />60%预付给中介机构，由中介机构将资金支付给甲方，并监督、协助<br />甲方偿还按揭贷款。<br /> 　　6、甲方偿还贷款后，应积极办理乙方名下的产权(房产证)手<br />续，过户费用由乙方承担。在乙方支付预付款后 30 日内办理完过户<br />手续，并向乙方移交。<br /> 　　7、经乙方收到并验证产权手续的合法合规性后 15 日内，乙方<br />将剩余 60%房款支付给中介机构，并由中介机构转付给甲方，未按照<br />规定时间和要求向甲方支付剩余款项的，乙方每日按照购房总价的<br />0.3&amp;permil;向甲方支付罚金。<br /> 　　第六条：违约责任<br /> 　　1、甲方未按照合同规定的时间、标准交付出租房屋给乙方使<br /> <br />用的，负责偿付违约金 5000 元。<br /> 　　2、乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违<br />约金 5000 元。<br /> 　　3、甲方违反合同，擅自将承租房屋出租给他人使用或在乙方<br />取得批复后不与乙方签订房屋购买合同的，应全额退还乙方支付的所<br />有款项，并赔偿乙方全部装修款以及乙方为使用此房所支出的其他所<br />有费用，同时另行支付违约金 10000 元。<br /> 　　4、乙方违反合同，自行装修房屋、租赁期满后不购买此房，<br />应赔偿租赁前甲方全部装修款 20xx00 元，同时另行支付违约金<br />10000 元。<br /> 　　4、甲方未按照规定时间和要求向乙方移交产权手续，每日按<br />照购房总价的 0.3&amp;permil;向乙方支付罚金。<br /> 　　5、乙方未按照合同约定的时间和金额向甲方支付房款，每日<br />按照应付款项的 0.3&amp;permil;向甲方支付罚金。<br /> 　　第七条：免除条件<br /> 　　房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互<br />不承担责任。<br /> 　　第八条：争议的解决方式<br /> 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，<br />应向人民法院起诉。<br /> 　　第九条：其他约定事项<br /> 　　1、甲方承诺对此房屋充分拥有合法产权，否则引起的一切法<br /> <br />律后果均由甲方承担。<br /> 　　2、租赁期间发生的水电等费用，由乙方承担;在租赁前发生的<br />任何费用支出均由甲方承担。<br /> 　　本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规<br />定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同<br />等效力。<br /> 　　本合同正本一式 2 份，双方各执 1 份，合同副本 份，送 单位<br />备案。<br /> 　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)...