商用租房合同范本(Word版）

商用租房合同范本(Word 版）<br /> 　　商用租房合同<br /> 　　甲方(出租方)<br /> 　　地 址：<br /> 　　乙方(承租方)<br /> 　　地 址：<br /> 　　法定代表人：<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产<br />管理法》以及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等互利<br />的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁商用房屋一事于 年 月 日<br />在 省 市签订本商用房屋租赁合同。<br /> 　　第一章 租赁房屋及附属设施、设备基本情况<br /> 　　第一条 本合同项下租赁房屋地址为： .项目所涉新建房屋。<br />本租赁房屋的用途为 租赁经营。<br /> 　　第二条 租赁房屋范围：甲方_ 项目二层_(具体范围见附件五)<br />租赁物以目前的现状为准，承租人接受租赁物后一个月内不提出书面<br />异议，视为租赁物符合约定。<br /> 　　第三条 甲方以附件一的形式表明对本合同项下的租赁房屋享<br />有合法的所有权并有权对外出租。附件一 包括国有土地使用证(附件<br />1&mdash;1)建设用地规划许可证(附件 1&mdash;2)建设工程规划许可证(附件<br /> <br />1&mdash;3)建筑工程施工许可证(附件 1&mdash;4)<br /> 　　第四条 甲方应当正式按照本合同的约定向乙方交付租赁房屋、<br />空地场所及附属设施、设备(见附件五、六：租赁房屋、空地场所平<br />面图和附属设施、设备清单)<br /> 　　第五条 本合同项下的租赁房屋已经过建筑质量检验管理部门<br />和消防管理部门验收合格备案(见附件二：房屋质量检验备案证和消<br />防验收许可证)，乙方确认甲方交付的租赁房屋符合建筑要求的使用<br />条件。<br /> 　　第六条 双方确认在本合同生效之日前将供电量 千伏安的专用<br />配电交付乙方使用，以满足乙方经营需要，超过该标准的增容责任由<br />乙方自行承担。(根据设计院设计方案为准)<br /> 　　第七条 为实现按表计费的目的，甲方根据乙方用电、用水的<br />需要，负责安装相应容量的水表和电表各一具，该计量表具在租赁期<br />内为乙方所有，其安装费用由乙方承担。<br /> 　　第八条 乙方在经营过程中，若需要对水、电进行再次增容，<br />应自行办理增容手续并承担相关费用，甲方予以配合。<br /> 　　第九条 经甲方认可，乙方空调主机机位设置见附件三&mdash;&mdash;工<br />程附件：空调主机位放置图;乙方在租赁房屋墙面和可以合理使用屋<br />顶处制作商业标识及装饰灯具应维护相邻关系中他方的合法利益，具<br />体制作方案应经甲方同意后方可实施。<br /> 　　第二章 租赁费用计费、支付方式和租赁期限<br /> 　　第十条 本合同项下的租赁房屋面积以房产部门实测建筑面积<br /> <br />为准，双方确认租赁房屋建筑面积为 970 平方米。<br /> 　　第十一条 双方确认本合同租赁期限为 9 年，自 年 月 日起<br />至 年 月 日止(以下简称合同期内);租赁期限届满后，在同等条件下，<br />乙方拥有继续承租的优先权。<br /> 　　第十二条 本合同租赁期内的具体租赁费用为：<br /> 　　第十三条 自本合同期限起始日之日起 个连续日内为乙方免租<br />赁费用装修期。自商铺交付之日起计，即 年 月 日至 年 月 日止。<br />在此期间内，乙方除自行缴纳水、电、气费外，无需就租赁房屋的使<br />用向甲方支付租赁费用。除本合同特别约定可以导致乙方免交租赁费<br />用的原因外，自免租期届满之日始第二日起(即本合同租赁费用计算<br />的起始日)，乙方应按本合同第十一、十二、十三、十五、十六条的<br />约定向甲方交纳租赁费用。<br /> 　　第十四条 租赁费用的支付方式为：按 支付。<br /> 　　第十五条 租赁费用的支付时间为：乙方免租期届满之后，乙<br />方须于每季度 5 日前缴付下月租金、下月管理费、上月水、电、燃气<br />费给甲方租赁费用具体交付形式为银行转帐支付和现金支付两种形<br />式。<br /> 　　第十六条 自本合同生效之日起十日内，乙方向甲方支付履约<br />保证金计 人民币 万元 整(￥ 0000.00 )，该履约保证金在本合同终<br />止期满之日起 30 日内，由甲方无条件返还给乙方(履约保证金不计息)<br />但是，双方另有约定的除外。<br /> 　　第三章 关于水、电、气等费用缴纳方式的约定<br /> <br /> 　　第十七条 本合同期内，乙方按照国家相关标准以及确定的缴<br />费时间自行直接向有关部门缴纳水、电、气费。<br /> 　　第十八条 自本合同生效之日起，乙方应当自行依照有关规定<br />向政府有关部门缴纳其他与经营活动有关的费用。...