房屋租赁合同简单的范本(Word版）

房屋租赁合同简单的范本(Word 版）<br /> 　　最简单的房屋租赁合同范本<br /> 　　出租方(下称甲方)：<br /> 　　承租方(下称乙方)：<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，<br />就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：<br /> 　　一、租赁门面描述<br /> 　　1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。<br />该门面建筑面积共 平方米。<br /> 　　2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保<br />证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。<br /> 　　二、租赁房屋用途<br /> 　　1、乙方租赁房屋为商业门面使用。<br /> 　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面<br />同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结<br />构和用途。<br /> 　　三、租赁期限<br /> 　　本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。<br /> 　　四、租金及支付方式<br /> 　　1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增 5%，<br /> <br />租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：<br /> 　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业<br />管理费由乙方自行承担。<br /> 　　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履<br />约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计<br />利息全额退还乙方。<br /> 　　五、甲方的权利与义务<br /> 　　1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙<br />交付乙方。<br /> 　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。<br /> 　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内<br />的土地使用权设定抵押。<br /> 　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以<br />移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后 30 日内搬<br />离。<br /> 　　六、乙方的权利与义务<br /> 　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔<br />偿责任。<br /> 　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需<br />要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。<br /> 　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行<br />承担。<br /> <br /> 　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。<br /> 　　5、按本协议第四条约定支付租金。<br /> 　　七、续租<br /> 　　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，<br />但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。<br /> 　　八、合同的变更和解除<br /> 　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;<br /> 　　(1)未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。<br /> 　　(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房<br />屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。<br /> 　　(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让<br />承租房屋的。<br /> 　　(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。<br /> 　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：<br /> 　　(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。<br /> 　　(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第<br />三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围<br />内的土地，致使乙方无法正常营业超过 20 天的。<br /> 　　(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转<br />让给第三方的。<br /> 　　(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。<br /> 　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除<br /> <br />合同：<br /> 　　(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。<br /> 　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本<br />合同不能继续履行的。<br /> 　　(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。<br /> 　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋<br />及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。<br /> 　　九、违约责任及赔偿<br /> 　　1、符合本合同第八条第 1、2 项的约定，非违约方有权解除合<br />同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金<br />不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。<br /> 　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲<br />方有...