2019房东租房合同(4篇)(Word版）

2019 房东租房合同(4 篇)(Word 版）<br /> 　　&rdquo;二房东&rdquo;惯用伎俩&mdash;&mdash;低价承租高价出租<br /> 　　一般来讲，&rdquo;二房东&rdquo;会先从真正的房东手里租下整套房子，然<br />后再分房转租给他人，或者直接以更高的价格出租给他人，从中获取<br />利润。而从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房<br />客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，称为&rdquo;二房东&rdquo;。<br /> 　　对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到&rdquo;二房东&rdquo;，生怕一<br />个不小心会上当受骗，但是就目前武汉房屋租赁市场而言，&rdquo;二房东&rdquo;<br />的存在并不少见，特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工<br />作的年轻人来说，毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何<br />应对。<br /> 　　见招拆招 应对&rdquo;二房东&rdquo;的四把利剑<br /> 　　既然我们已经弄清了&rdquo;二房东&rdquo;的惯用伎俩，那么，租房者在应<br />对这种情况时自然能够有所警惕。在此，笔者为大家提供几点建议，<br />同样可以在&rdquo;二房东&rdquo;手上租到合适的房子。<br /> 　　第一，租客与&rdquo;二房东&rdquo;碰面时，如果属于合租，则要察言观色，<br />这是最基本的要求。通过与&rdquo;二房东&rdquo;之间的言语交流，了解其性格、<br />爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后<br />发生不必要的麻烦。<br /> 　　第二，租房者务必要求查看&rdquo;二房东&rdquo;与原房主所签订的租赁合<br /> <br />同，因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，<br />否则，就会对租房者产生较大风险。<br /> 　　第三，&rdquo;二房东&rdquo;如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意<br />或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看原房主和&rdquo;二房东&rdquo;<br />的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可<br />与&rdquo;二房东&rdquo;签约。切记，在与&rdquo;二房东&rdquo;签订合同之前，一定要与原房<br />主取得联系，不论书面形式或者口头形式，得到其许可。<br /> 　　第四，租房者与&rdquo;二房东&rdquo;私下签署协议时，一定要将合同条款<br />细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二<br />还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网<br />费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日<br />后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收<br />款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。<br /> 　　市场上也不乏善意的&rdquo;二房东&rdquo;<br /> 　　虽然目前市场上出现过&rdquo;二房东&rdquo;卷款逃跑、租客被赶出租住房<br />屋等恶性事件，但是，&rdquo;二房东&rdquo;中却也不乏为了减轻自身负担而征求<br />合租伙伴的。因此，租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到&rdquo;二房<br />东&rdquo;也没有必要感到恐慌，通过上述&rdquo;四把利剑&rdquo;验证&rdquo;二房东&rdquo;是否可<br />信，也能降低许多风险的发生。当然，对于租房者来讲，如果&rdquo;二房<br />东&rdquo;恶意欺骗，也可以通过相应法律途径来解决。<br /> 　　二房东租房合同范本(一)<br /> 　　出租方： (以下简称甲方)<br /> <br /> 　　身份证码：<br /> 　　承租方： (以下简称乙方)<br /> 　　身份证码：<br /> 　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：<br /> 　　一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的<br />房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年<br />____月____日，计__个月。<br /> 　　二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月<br />月初/每季季初/每年年初__日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。<br /> 　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、<br />物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，<br />乙方须交清欠费。<br /> 　　四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲<br />抵。<br /> 　　五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，<br />任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 <br />的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。<br /> 　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，<br />由乙方承担。<br /> 　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;<br />不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套<br />设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。<br /> <br /> 　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方<br />提供房屋产...