深圳租房合同范本(Word版）

深圳租房合同范本(Word 版）<br /> 　　合同范本一<br /> 　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产<br />管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人<br />民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，<br />经甲、乙双方协商一致，订立本合同。<br /> 　　第一条 甲方将位于深圳市______区 ,房屋____(间)编码为<br />_______的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。<br /> 　　租赁房屋建筑面积共_______平方米，建筑物总层数_______ 。<br /> 　　租赁房屋权利人：<br /> 　　房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名<br />称及号码:<br /> 　　第二条 租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人<br />民币 元(大写： 元)计算，月租金总额为人民币 元(大写： 元)。<br /> 　　第三条 乙方应于 年月日前交付首期租金，金额为人民币 元(大<br />写：元)。<br /> 　　第四条 乙方应于：<br /> 　　□每月 日前;<br /> 　　□每季度第 个月 日前;<br /> 　　□每半年第 个月 日前;<br /> <br /> 　　□每年第 个月日前;<br /> 　　向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。<br /> 　　 ( 上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□ 内<br />打&rdquo;&amp;radic;&rdquo;)<br /> 　　第五条 乙方租用租赁房屋的期限自年 月 日起至 年月 日止。<br /> 　　前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过<br />20 年，超出部分无效。<br /> 　　第六条 租赁房屋用途： 。<br /> 　　未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。<br /> 　　第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋<br /> 　　交付乙方使用，并办理有关移交手续。<br /> 　　甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期<br />顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记(备案)机关备案。<br /> 　　第八条 交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的<br />当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。<br /> 　　第九条 甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取 个月(不超过三<br />个月)租金数额的租赁保证金，即人民币 元(大写： 元)。<br /> 　　甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。<br /> 　　第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费<br />及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费;乙方负责按时支<br />付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、 费等因使<br />用租赁房屋所产生的其他费用。<br /> <br /> 　　第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性<br />符合有关法律、法规或规章的规定。<br /> 　　第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利<br />用租赁房屋从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不<br />得干扰或者妨碍。<br /> 　　第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，<br />租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障<br />时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩<br />大;甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修或径直委托乙方代为维修;<br />乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维<br />修义务的，乙方可代为维修。<br /> 　　发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修<br />并及时将有关情况通知甲方。<br /> 　　上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因<br />防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述两款规<br />定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该<br />(扩大)部分维修费用由乙方自行承担。<br /> 　　第十四条 因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其<br />附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维<br />修或赔偿并及告知甲方。<br /> 　　第十六条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全<br />部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面<br /> <br />通知后 ，乙方在同等条件下有优先购买权。个工作日内给予甲方回<br />复<br /> 　　租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让<br />人继续履行本合同。<br /> 　　第十七条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除<br />或变更本合同：<br /> 　　(一)发生不可抗力，使本合同无法履...