新版商业管理服务合同范本

新版商业管理服务合同范本<br />商业管理服务合同 1<br />委托方(以下简称甲方)：<br />组织名称：________<br />代表人：________<br />地址;________<br />联系电话：________<br />受委托方(以下简称乙方)：<br />企业名称：________<br />法定代表人：________<br />注册地址：________<br />联系电话：________<br />根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托<br />乙方实和行物业管理，订立本合同。<br />第二条 物业基本情况<br />物业类型：________<br />座落位置：____市____区____路(街道)____号<br />四至：____________<br />占地面积：____平方米<br />建筑面积：____平方米<br />(委托管理的物业构成细目见附件)<br />第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物<br />业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。<br /> <br />第二章 委托管理事项<br />第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、<br />楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。<br />第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、<br />污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、<br />____。<br />第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、<br />化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。<br />第七条 公共绿地的养护与管理。<br />第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、<br />____、____。<br />第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、<br />____、____、____。<br />第十条 交通与车辆停放秩序的管理。<br />第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____、___。<br />商业管理服务合同 2<br />甲方：重庆乐添物业服务有限公司<br />乙方：重庆德华广告有限公司<br />为了为荣州苑商务中心各商务单位创造一个舒适、安全、文明、整洁的经营环境，甲方对中<br />心实行社会化、规范化、经营型物业管理服务，依照《物业管理条例》及政府有关物业管理<br />规定进行管理、服务，双方就物业管理服务达成一致意见，签订本合同。<br />一、物业管理服务的内容<br />1、清扫保洁服务：甲方对乙方专有部分以外公共地段以及物业区域内的公共道路进行清扫<br />保洁服务，下水道、窨井、化粪池定期疏理，生活垃圾实行袋装化，日产日清。<br />2、安全保卫：维持物业区内治安秩序，保安巡逻执勤。加强租赁户管理，督促办理暂住证，<br />加强消防管理，强化消防措施。<br />3、交通与车辆停放的管理服务：甲方提供室内停车库停放车辆，实行优惠收费。<br /> <br />4、养护、维修服务：对物业区域的共用设施、设备、共用管线、以及房屋的共用部位提供<br />日常的养护和维修。(不含设施设备的更新、更换或大修理)。<br />5、公共绿化、花草树木、建筑小品等的养护与管理。<br />6、监管装饰、装修：参照《住宅室内装饰装修管理办法》，进行方案审查，施工监管，严格<br />验收。<br />7、房屋主体结构的管理：根据相关法律、法规、条例、公约的规定，在监管装饰、装修中，<br />维护房屋主体结构不被破坏，保证房屋的安全、正常使用。定期对屋面进行检查。<br />8、档案、资料的管理：保存竣工资料、图纸，设备设施资料，房屋使用情况，编制业主档<br />案。<br />9、配合相关部门工作：配合公安机关、区物管办、居委会等政府部门完成宣传工作，积极<br />开展赈灾等社区活动。<br />前述条款不含使用人的人身、财产保险和财产保管责任，双方另行签订的人身、财产保险和<br />财产保管专项合同的，以专项合同的约定执行。<br />10、其它服务：<br />(1)甲方为业主服务设立的接待中心有管理人员 24 小时值班，开通服务热线电话<br />68855408/68855409，负责接待来访或投诉、处理物业管理的有关事宜。<br />(2)甲方设立信件收发室，为乙方代收、代发、代订书信、报刊、杂志、资料等(包裹除外)。<br />(3)甲方代收代缴水、电、宽带网络服务费等，<br />(4)甲方可向乙方联系提供多项便民有偿活动。<br />(5)甲方对乙方的自用设施、设备可代为维修，费用由乙方支付。<br />(6)组织开展社区文化娱乐活动。<br />二、双方的权利和义务<br />(一)甲方的权利和义务<br />1、根据有关的法律、法规、条例、公约，甲方结合物业区的实际...