解除租房合同简单版协议书(Word版）

解除租房合同简单版协议书(Word 版）<br /> 　　有关于怎么解除租房合同<br /> 　　甲方(出租方)：xxxxxxxxx 乙方(承租方)：xxxxxxxxxxx<br /> 　　甲乙双方原于 20xx 年十二月一日签订的房屋租赁合同，租赁<br />房屋位于 xxxxxxxxxxxxx 第二层，总面积约为 xxxxxxxx 平方米。现<br />因乙方长期拖欠甲方房租无法继续履行合同，<br /> 　　一、现甲方要求乙方应于 **日内，将房屋移交给甲方。移交<br />前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从<br />承租的房屋内搬走。<br /> 　　二、本协议生效后乙方于 201*年 **月 **日前将房屋退还给<br />甲方。如乙方不按时搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租赁合同》<br />约定月租金的 5%作为违约金。若逾期退还超过 5 日，甲方有权强行<br />收回房屋并进行清理，由此造成的损失由乙方承担。<br /> 　　三、乙方承担房屋实际退还之日前的所有费用，包括租金、水<br />电费等一切费用。<br /> 　　四、乙方退还房子时应保证房内水、电等设施正常使用，且不<br />得损坏房屋内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔<br />偿。<br /> 　　xxxxxxxxxxxxx 公司<br /> 　　怎么写解除房屋租赁合同<br /> <br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同的解除条件有约<br />定和法律规定两种，解除的方式有双方协商解除和一方申请解除。出<br />租人有权解除租赁合同分为：<br /> 　　(一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的;<br /> 　　(二)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的;<br /> 　　(三)承租人累计六个月不交租金的。<br /> 　　解除房屋租赁合同程序<br /> 　　一、单方解除的程序<br /> 　　单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而<br />解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的<br />单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非<br />毫无限制，合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。<br /> 　　关于解除权的行使，合同法第 96 条规定：(1)一方行使解除权<br />解除合同的，应当通知对方。合同通知到达对方时解除。对方有异议<br />的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。(2)法律、<br />行政法规规定解除合同应。巧办理批准、登记等手续的，应遵循其规<br />定。<br /> 　　二、协议解除的程序<br /> 　　协议解除实质为原合同当事人之间重新成立一个以解除原合<br />同为目的的合同，因此，应遵循由要约到承诺的一般缔约程序及其他<br />相关要求。以实现当事人双方意思表示一致。法律、行政法规规定解<br />除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。<br /> <br /> 　　表达解除房屋租赁合同<br /> 　　出租方(甲方)：<br /> 　　承租方(乙方)：<br /> 　　甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》，双<br />方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因，要求终止原<br />《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：<br /> 　　1、原合同租赁期计至***年**月**日。<br /> 　　2、从**年**月**日起，尚未履行的合同内容，终止执行。<br /> 　　3、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出，租赁<br />房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按<br />时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金 3%的违约金。<br /> 　　4、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原<br />合同租金给甲方。<br /> 　　5、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。<br /> 　　6、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先<br />通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提<br />起诉讼。<br /> 　　7、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。<br /> 　　8、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。<br /> 　　甲方：　乙方：<br /> 　　委托代理人：　代表人：<br /> 　　联系电话：　联系电话：<br /> <br /> 　　签订日期：<br /> <br /> <br />