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房屋租赁合同简单的范本_合同范本

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房屋租赁合同简单的范本_合同范本 <br />   在房屋租赁的时候我们的租赁合同是一定要注意好的,今天小 <br />编就给大家分享一下房屋租赁合同,希望大家一起来参考哦 <br />   最简单的房屋租赁合同范本 <br />   出租方(下称甲方): <br />   承租方(下称乙方): <br />   根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商, <br />就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议: <br />   一、租赁门面描述 <br />   1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。 <br />该门面建筑面积共 平方米。 <br />   2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保 <br />证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 <br />   二、租赁房屋用途 <br />   1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 <br />   2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面 <br />同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结 <br />构和用途。 <br />   三、租赁期限 <br />   本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 <br />   四、租金及支付方式 <br />   1、第一年租金为 元,然后每年租金在上年的基础上递增 5%, <br />租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为: <br />   2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业 <br />管理费由乙方自行承担。 <br />   3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履 <br />约保证金 元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计 <br />利息全额退还乙方。 <br />   五、甲方的权利与义务 <br />   1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙 <br />交付乙方。 <br />   2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 <br />   3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内 <br />的土地使用权设定抵押。 <br />   4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以 <br />移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后 30 日内搬 <br />离。 <br />   六、乙方的权利与义务 <br />   1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔 <br />偿责任。 <br />   2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需 <br />要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。 <br />   3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行 <br />承担。 <br />   4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 <br />   5、按本协议第四条约定支付租金。 <br />   七、续租 <br />   租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权, <br />但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 <br />   八、合同的变更和解除 <br />   1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同; <br />   (1)未按约定期限交付租金,超过 60 天以上的。 <br />   (2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房 <br />屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。 <br />   (3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让 <br />承租房屋的。 <br />   (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 <br />   2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同: <br />   (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。 <br />   (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第 <br />三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围 <br />内的土地,致使乙方无法正常营业超过 20 天的。 <br />   (3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转 <br />让给第三方的。 <br />   (4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。 <br />   3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除 <br />合同: <br />   (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。 <br />   (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本 <br />合同不能继续履行的。 <br />   (3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 <br />   (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋 <br />及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。 <br />   九、违约责任及赔偿 <br />   1、符合本合同第八条第 1、2 项的约定,非违约方有权解除合 <br />同,并有权要求违约方按当年租金...

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发布时间:2023-01-16 14:54:37 页数:8
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文章作者:U-131910

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