餐饮租房合同范本_合同范本

餐饮租房合同范本_合同范本 <br />导语：办公租房和个人租房是有着很大的区别的，同时还需要了解如何租到一个好的办公房， <br />租房的渠道是非常多的。接下来小编整理了餐饮租房合同范本，文章希望大家喜欢！ <br />  <br />  <br />  （ 餐厅） <br />  <br />  出租方： <br />  <br />  有限公司 (以下简称甲方) <br />  <br />  承租方： (以下简称乙方) <br />  <br />  甲、乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，达成租赁房屋的一致意向。现订立如下 <br />合同条款，双方共同遵守执行。 <br />  <br />  一、租赁标的（以下简称物业） <br />  <br />  1、 甲方将位于 的房屋第 层共 平方米（以房屋所有权证书所列面积为准） <br />出租予乙方，作为乙方营业用房。（甲方应提供出租物业之平面图，标明物业位置、楼层、 <br />承租范围等详细情况作为合同附件 1） <br />  <br />  2、 甲方承诺租赁标的不存在任何依法不能出租的情形，并保证已依照《 （省/市、自 <br />治区）房地产市场管理规定》取得房屋租赁证，若因第三方对物业主张权利而使乙方不能按 <br />照本合同的约定使用物业，则甲方应在取得相应的赔偿或补偿后按乙方所租赁面积的占比将 <br />相应的赔偿金额支付乙方作为补偿。 <br />  <br />  二、租赁期限 <br />  <br />  1. 租赁期限为 10 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 <br />  <br />  2. 乙方以实际试营业日为始计算租金 <br />  <br />  3. 租赁期满后，如乙方需继续租用该物业，须在期满前三个月向甲方提出书面申请；经 <br />甲方同意后，双方另行签订租赁合同，乙方继续租用；在同等条件下，乙方较其他客户享有 <br />优先续租权。 <br />  <br />  4. 租期届满，双方未能签署新的租赁合同时，甲方应给予乙方至少 16 天的期限腾清物业， <br />乙方需负责场地的清洁工作但不负责将物业恢复原状。 <br />  <br />  三、 出租方与承租方的变更 <br />  <br />  1. 租赁期间，甲方不得以任何方式将物业及其使用权转移或租赁给其他第三方使用，否 <br />则甲方应按照第五（十）7 款之约定赔偿乙方损失。 <br />  <br />  2. 如因甲方所不能控制的原因致使该物业所有人或使用权人发生变化时，甲方应保障乙 <br />方依本合同继续享有物业的使用权，因物业所有权或使用权变更使乙方依合同使用物业出现 <br />妨碍时，乙方得限甲方一定期限内排除，如果甲方在限期内无法排除妨碍的，乙方有权解除 <br />合同并要求甲方依本合同第五(十)7 款之约定赔偿乙方损失并退还预收款。 <br />  <br />  四、租金及押金： <br />  <br />  1. 租金（本款所述租金已包含物业管理费）： <br />  <br />  （1） 年 月 日至 年 月 日，租金为 RMB 元/月； <br />  <br />  （4） 租金支付方式为每个月 15 日&mdash;20 日内，以支票方式支付甲方上月租金。 <br />  <br />  （5） 甲方应在乙方每次交付租金及其他款项的同时向乙方开具收据，在金额到达甲方 <br />帐户后，甲方应立即向乙方开据相应科目的正式发票作为入帐凭证。 <br />  <br />  （6） 若遇乙方付款日最后一天为法定假日，则可延至假后第一天支付。 <br />  <br />  2. 押金： <br />  <br />  （1）押金数额：按照本条第 1 款第（1）项的约定计算的两个月的租金数额，即押金为 RMB <br />元； <br />  <br />  （2）缴纳时间：乙方应于 年 月 日前将本款第（1）项所述押金电汇至甲方指定帐户； <br />  <br />  （3）押金应冲抵乙方最后一期租金，甲方应于本合同解除或终止后一周内将押金的余款 <br />电汇至乙方指定帐户。 <br />  <br />  五、双方权利、义务及违约 <br />  <br />  （一） 出租物业的合法性 <br />  <br />  1. 甲方保证对出租给乙方的物业拥有合法的使用权，对该物业所占土地拥有合法使用权， <br />已与物业所有权人签署租赁合同并已签署许可其再行转租的合同。 <br />  <br />  2. 甲方须将该物业的土地使用证、房屋所有权证、建设用地规划许可证、建筑施工规划 <br />许可证、房屋所有权人许可甲方再行转租的合同（该合同应经公证机关公证）、甲方与房屋 <br />所有权人的租赁合同、房屋租赁证、营业执照于签署本合同前出示乙方查看，并将上述证照 <br />及合同的复印件作为本合同附件 3...