钢结构厂房出租协议_合同范本

钢结构厂房出租协议_合同范本 <br />双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对厂房租赁的有关规定，就租赁厂房一 <br />事达成以下协议。、 <br />  第一条 厂房座落、面积、质量 <br />  一、甲方保证向乙方出租厂房系本人所有，拥有完全所有权和使用权。 <br />  二、出租厂房概况： <br />  出租厂房座落地址： <br />  出租厂房用途：合法合规的生产、加工、库房、办公等 <br />  出租厂房面积：房屋一楼一底 280 平方米，厂房 1030 平方米，共计 1310 平方米。 <br />  出租厂房质量：钢结构与砖混结构。 <br />  第二条 租赁期限 <br />  厂房租赁期限： 年 月 日至 年 月 日止，共计伍年。 <br />  第三条 租金和保证金条款 <br />  一、租金单价 元/平方米/月，每月合计人民币 元 (大写： ) <br />  二、租金支付方式：租金按每半年支付一次，首次支付租金时乙方支付保证金 元，合计 <br />人民币 元(大写 ： )乙方以后应提前一个月支付下个半年租金给甲方。第二年起每年租金 <br />递增 0.5 元//平方米/月。 <br />  三、甲方和乙方双方在签定本合同书时，甲方收取乙方合同订金人民币 元整(大写： )， <br />乙方并在 年 月 日前支付甲方半年租金和保证金，甲方在收到乙方首次半年租金和保证金 <br />的同时退还乙方人民币 元合同订金。 <br />  第四条 相关费用 <br />  一、厂房在租赁期间产生的税收由乙方承担。 <br />  二、租赁期间，乙方因正常生活之需要煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使 <br />用费、装修费用等由乙方自行承担。 <br />  三、租赁期间，厂房的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的厂房外墙、屋 <br />顶、及厂房的附属配套设施等。 <br />  第五条 厂房变更与设立他项权利 <br />  一、租赁期间，乙方如欲将厂房转租给第三方使用，须征得甲方书面同意，并与甲方重 <br />新签定新的合同书。 <br />  第六条 厂房修缮 <br />  一、租赁期间，甲方应负责厂房的正常维修，或委托乙方代行维修，维修费用由甲方承 <br />担。甲方只保证厂房能满足乙方正常使用和居住之需要。 <br />  二、租赁期间，如厂房发生非因乙方原因造成的自然损坏，或屋面漏水等，影响乙方正 <br />常居住生活事由的，甲方应在接到乙方书面通知之日起一星期内予以修缮，超过 7 天的，乙 <br />方有权自行修缮，费用由甲方承担。 <br />  第七条 甲方权利与义务 <br />  一、甲方保证如实向乙方解释和说明厂房情况和周边概况，应包括厂房权属、厂房维修 <br />次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询。 <br />  2 甲方要按本合同规定时间向乙方提供租赁厂房。 <br />  三、租赁期间，如甲方确需收回厂房自用，必须提前 2 个月通知乙方。解除合同后，甲 <br />方应支付违约金为收取总租金总天数的千分之三计算，并如数退还保证金。 <br />  四、若遇国家或集体租用或征用，房屋补偿归甲方所有，生产补偿归乙方所有，合同终 <br />止。 <br />  第八条 乙方权利与义务 <br />  一、租赁期间，乙方未经同意改变厂房的结构及用途，故意或过失造成租用厂房和设备 <br />的毁损、倒塌，应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。乙方如需装修墙、安 <br />装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施 <br />工。 <br />  二、乙方在厂房内的装修，在合同期满搬出时全部均属甲方，但安装的设备、物品除外。 <br />双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起 7 天内自行拆除，恢复至厂房原状。超过 <br />7 天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。 <br />  三、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式通知之日起 l 5 天 <br />内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找厂房确实有困难或另有其 <br />它特殊情况，则甲方应允许乙方延期 20 天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。 <br />  四、乙方需续租，应在租期到期前一个月通知甲方，甲方自收到通知之日起 10 天内应提 <br />出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方通知之日起 10 天内甲方不答复，则视为默认同意乙 <br />方续租，本合同自动延长。 <br />  ...