营改增房屋租赁合同_合同范本

营改增房屋租赁合同_合同范本 <br />房地产业营改增后,无论是税制设计还是会计核算,不但较营改增前营业税的财税处理复杂得 <br />多,而且与现行增值税处理相比较也有很大的差异。因此签订营改增房屋租赁合同需要注意 <br />什么呢?以下是小编为大家整理的营改增房屋租赁合同，感谢您的阅读。 <br />  <br />  出租方(以下简称甲方)： <br />  身份证号码/组织机构代码(个人写明身份证号码，单位写明组织机构代码)： <br />  住所地： <br />  联系电话： <br />  承租方(以下简称乙方)： <br />  身份证号码/组织机构代码(个人写明身份证号码，单位写明组织机构代码)： <br />  联系电话： <br />  合同签订地： (我司所在地) <br />  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、 <br />法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： <br />  一、 房屋基本情况 <br />  甲方房屋(以下简称&ldquo;该房屋&rdquo;)坐落于 ;位于第 层，共 (套/间)，房屋结构为 ，建筑面积 <br />平方米(其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米;该房屋的土 <br />地使用权以 (出让/划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二， <br />该房屋现状见本合同附件三，附件一、附件二和附件三作为甲方按照本合同约定交付乙方使 <br />用时的验收依据; <br />  房屋所有权证号为： <br />  土地使用权证号为： <br />  房地产经纪机构资质证书号码： <br />  乙方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 <br />  二、房屋用途 <br />  该房屋的用途为 。除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。 <br />  三、租赁期限 <br />  租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 <br />  四、房屋保证金和租金 <br />  乙方支付保证金人民币 元，甲方开具有效凭据给乙方做账。租赁期满退房时，乙方开具 <br />收据，甲方将此款无息退还给乙方，甲方每逾期一日，则应按保证金 %支付滞纳金给乙方。 <br />  该房屋每(月/季/年)租金为人民币 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。租赁期间，如遇到市场 <br />变化，双方可另行协商调整租金标准。 <br />  五、付款方式 <br />  (1)租金按(月/季/年)结算，由甲方按本合同第五条第(3)项乙方详细信息栏向乙方开具和送 <br />达与付款金额面 <br />  值相等的真实合规的增值税专用发票后，乙方方可于每(月/季/年)的第 个月的 日以(现 <br />金/转账)的方式交付给甲方。 甲方应自开票之日(以增值税专用发票上载明的开票日期为准) <br />起一周内将发票送达乙方，并与乙方办理发票交接签收手续。 <br />  (2)甲方信息栏 开户行： 开户名： 开户账号： <br />  (3)乙方详细信息栏 <br />  开票名称： 纳税人识别号： <br />  开户行： 开户账号： <br />  六、交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日内，将符合承租条件的房屋交付给乙方。 <br />  七、甲方对产权的承诺 <br />  甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税 <br />项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任， <br />由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 <br />  八、维修养护责任 <br />  租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 (月/季/年)检查、修缮一次，甲方提出进行维 <br />修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及 <br />时提供维修服务。 <br />  该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方 <br />使用不当除外)。 <br />  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 <br />  租赁期间，防火安全、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并 <br />承担全部责任和服从甲方监督检查。 <br />  九、关于装修和改变房屋结构的约定 <br />  乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设臵对房屋结构影响的 <br />设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。 <br />  十、关于房屋租赁期间的有关费用 <br />  在房屋租赁期间，以下费用...