租赁经营合同(3)

租赁经营合同 (3) <br />租赁单位＿＿＿＿＿ <br />经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，＿＿＿（以下 <br />简称甲方）决定将＿＿＿＿租赁给＿＿＿ （以下简称乙方）个人经营， <br />经甲乙双方协商签订合同如下： <br />１．租赁期为＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿ <br />＿＿年＿＿月＿＿日止。 <br />２．自本合同生效之日起，乙方为＿＿＿＿＿厂长，具有法人代 <br />表资格。 <br />３．乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方 <br />为＿＿＿＿元， 保证人共为２２５８元。 乙方及保证人用以抵押的个 <br />人财产经甲方和 __ 共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或 <br />变卖。 <br />４．乙方的权利和义务： <br />（１）对＿＿＿＿＿拥有完全的生产经营自主权， 包括机构设置、 <br />人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经 <br />营方式的确定等。 <br />（２）依法有权从事多种经营并决定其经营方向。 <br />（３）有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、 <br />辞退等奖惩处理。 <br />（４）有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。 <br />（５）必须认真贯彻执行 __ 的各项方针、政策、法令和法规；接 <br />受主管部门的领导和综合部门的指导、 监督；自觉接受企业党组织和 <br />职代会的监督 . <br />（６）对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标准提 <br />取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满， <br />要按固定资产清单如数返还， 并保证设备完好率达到＿＿＿＿％以上。 <br />（７）按规定交纳个人所得税。 <br />５．甲方权利和义务； <br />（１）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。 <br />（２）甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法 <br />管理和经营企业。 <br />６．租赁经营的分配： <br />（１）＿＿＿＿＿＿＿应照章纳税， 并按规定缴纳能源交通基金。 <br />（２）乙方应向甲方缴纳基数租金＿＿＿＿元，当＿＿＿＿钢球 <br />厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金： <br />基数利润×利率＝基数租金＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿ <br />元租赁年度实现利润 <br />租金＝基数租金＝－－－－－－－－－－－ <br />租赁基数利润 <br />当＿＿＿＿＿年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租 <br />金１１００元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。 <br />（３）甲方收到租金后，应按有关规定全部返给＿＿＿＿作为企 <br />业留利。 <br />（４）乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业 <br />发展基金，百分之六十作为福利基金。 <br />（５）＿＿＿＿＿＿的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润 <br />提＿＿＿＿％作为乙方个人收入， 乙方从租赁收入中除按规定向甲方 <br />交纳租金外， 每年应提留＿＿＿％作为风险基金； 乙方每年从个人收 <br />入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的 <br />获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。 <br />（６）租赁期间停发乙方的工资和奖金（保留原工资级别，如遇 <br />调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金）乙方可按每月预支生 <br />活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和， 但最高不得超过原工 <br />资和与奖金之和的二倍。 <br />（７）乙方提留的风险基金应存入＿＿＿＿＿＿，并按银行存款 <br />利率计息， 存入企业期间可用于生产经营， 租赁期满或解除合同后由 <br />乙方全部（含利息）提走。 <br />（８）＿＿＿＿＿的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、 <br />租金及支付乙方个人收入外， 其余部分为企业留利基金， 核定＿＿＿ <br />＿基数留利基金为＿＿＿＿＿＿万元， 租赁期间企业留利基金应逐年 <br />增长，如达不到基数留利基金＿＿＿＿万元时， 乙方应用私人财产赔 <br />偿减少额的＿＿＿＿％。 <br />７．甲乙双方对＿＿＿＿＿要遵守如下经济政策： <br />（１）按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。 <br />（２）以企业＿＿＿＿＿年工资总额＿＿＿＿万元，产品销售收 <br />入＿＿＿＿万元（即百元销售收入的工资含量＿＿＿＿元）为基数， <br />各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、 <br />上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资 <br />（含奖金，计件超额工资）据实列支，计入成本，因国家统一调整职 <br />工工资而需增加的工资总额另行增补。 <br />（３）用自有...