自建房施工合同协议书范本

自建房施工合同协议书范本 <br />农村房屋在买卖的时候应该注意哪些事项呢？下面是为大家整 <br />理的自建房施工合同协议书范本，仅供参考，欢迎大家阅读。 <br />甲方： ____________ <br />乙方： ____________ <br />甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、 <br />土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致 <br />协议； <br />一、本合同双方当事人均为 ________市_______街道___________ <br />村__________组集体成员。 <br />二、房屋情况： <br />本合同项下的房屋位于 _____市_____街道，相邻为，建筑面积， <br />北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使 <br />用权证登记在名下。 <br />三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为 ______村 <br />_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、 <br />使用。 <br />四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： <br /> 1 、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他 <br />权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利； <br /> 2 、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或 <br />未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、 抵押协议等或未因 <br />法院判决使第三人对该房屋享有权利； <br /> 3 、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款 30% <br />的违约金。 <br />五、本合同项下的房屋交易价格为人民币 _______万元，该价格 <br />包括该房屋使用所占土地的费用、 房屋建造的费用、附属设施的价值、 <br />合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 <br />六、房款支付： <br />自该合同双方签字之日起日， 乙方一次性付清全部款项， 并将该 <br />款项汇入甲方账号为的账户； 如未按期交付房款， 乙方需每天额外向 <br />甲方支付房款总额的违约金， 如乙方在合同签订之日起天仍未付清房 <br />款，甲方不经乙方同意， 可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的 <br />权利。 <br />七、房屋交付： <br />乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内， 甲 <br />方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、 房 <br />产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋； 如甲方未按期 <br />交付材料和房屋， 须向乙方每天支付元的违约金， 直至甲方交付全部 <br />材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙 <br />方不经甲方同意， 可以解除本合同并追究甲方的违约责任， 因乙方未 <br />付清房款的原因除外。 <br />八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日， 甲方应当根据乙 <br />方的需要， 积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续； 如甲方拒绝 <br />或无故拖延，不予以配合， 甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协 <br />助乙方办理完房产过户为止； 因不可抗力、 政策性或乙方自身等其他 <br />与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。 <br />九、该房屋交付给乙方后， 该房屋（包括土地、 房屋及附属设施） <br />的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如 <br />甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方， 如甲方无故拖 <br />延或拒绝给付乙方， 除全部给付补偿款外， 须向乙方支付元的违约金。 <br />十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得 <br />以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、 使用和处 <br />分房屋的权利； 甲方因包括但不限于房屋买卖、 个人债务等个人原因 <br />侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方 <br />除返还本合同全部购房款外， 须按照发生妨碍乙方占有、 使用或侵犯 <br />乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 <br />十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋 <br />出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还 <br />全部购房款并支付全部购房款 100%的违约金。 <br />十二、其他事项： <br /> 1 、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当 <br />首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 <br /> 2 、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人， <br />并在本合同上签字摁手印。 <br /> 3 、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字摁手印之 <br />日起生效，并持续有效。 <br />甲方（签字捺印）： <br />身份证号： <br />乙方（签字捺...