转租房合同范本两篇

转租房合同范本两篇 <br />转租房合同（一） <br />订立合同双方： <br />出租方： ______，以下简称甲方 <br />承租方： ______，以下简称乙方 <br />根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利 <br />义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 <br />第 一 条 甲 方 将 自 有 的 坐 落 在 ______市 ______街 ______巷 <br />______号的房屋 ______栋______间，建筑面积 ______平方米、使用面 <br />积______平方米，类型 ______，结构等级 ______，完损等级 ______， <br />主要装修设备 ______，出租给乙方作 ______使用。 <br />第二条 租赁期限 <br />租赁期共 ______个月，甲方从 ______年______月______日起将出 <br />租房屋交付乙方使用，至 ______年______月______日收回。 <br />乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： <br /> 1 、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 <br />调剂交换的； <br /> 2 、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； <br /> 3 、拖欠租金 ____个月或空置 ____月的。 <br />合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 <br />租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方 <br />协商酌情延长租赁期限。 <br />第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 <br />甲乙双方议定月租金 ______元，由乙方在 ______月______日交纳 <br />给甲方。先付后用。 甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财 <br />政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 <br />甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费， 交纳方式按下 <br />列第____款执行： <br /> 1 、有关税法和镇政发（ 90）第 34 号文件规定比例由甲、乙方各 <br />自负担； <br /> 2 、甲、乙双方议定。 <br />第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 <br />修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查， <br />及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门 <br />窗好，以保障乙方安全正常使用。 <br />修缮范围和标准按城建部（ 87）城住公字第 13 号通知执行。 <br />甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 <br />出租房屋的修缮， 经甲乙双方商定， 采取下述第 ______款办法处 <br />理： <br /> 1 、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； <br /> 2 、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修 <br />费并组织施工， 竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租 <br />中分______次扣除； <br /> 3 、由乙方负责维修； <br /> 4 、甲乙双方议定。 <br />乙方因使用需要， 在不影响房屋结构的前提下， 可以对承租房屋 <br />进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后 <br />方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： <br />工料费由 ______方承担（ ）； <br />所有权属 ______方（ ）。 <br />第五条 租赁双方的变更 <br /> 1 、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无 <br />约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； <br /> 2 、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下， <br />乙方有优先购买权； <br /> 3 、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方 <br />应当支持乙方的合理要求。 <br />第六条 违约责任 <br /> 1 、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房 <br />屋，负责赔偿 ______元。 <br /> 2 、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方 <br />负责赔偿对方 ______元。 <br /> 3 、乙方逾期交付租金， 除仍应补交欠租外， 并按租金的 ______%, <br />以天数计算向甲方交付违约金。 <br /> 4 、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 <br /> 5 、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让 <br />行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 ______%，以天数计算由乙 <br />方向甲方支付违约金。 <br /> 6 、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按 <br />约定租金的 ______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终 <br />止合同的申诉权。 <br />上述违约行为的经济索赔事宜， 甲乙双方议定在本合同签证机关 <br />的监督下进行。 <br />第七条 免责条件 <br /> 1 、房屋如因...