土地入股合作协议书范本

土地入股合作协议书范本 (精品 ) <br />土地入股合作协议书范本 <br />甲方： (以下称甲方 ) <br />乙方： (以下称乙方 ) <br />根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国土地承包法》 、 <br />《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规 <br />和有关国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充 <br />分协商一致，就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建设茶叶生产、 <br />加工项目等相关事项达成如下协议： <br />一、合作方式 <br />乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责项目的开发建设、 <br />经营管理，承担开发建设、 经营管理所需的全部资金。 本合同生效后， <br />甲方按本合同约定向乙方给付红利。 <br />二、合作期限 <br />乙方入股合作期限为 年，自 20 年 月 日起至 年 月 日止。 <br />三、乙方入股土地的基本情况 <br />乙方用于投资入股的土地位于 村 组，暂估面积 亩(以实际核定 <br />面积为准 )，四抵界址以有关部门最终确定的红线为准。 <br />土地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、办公楼及 <br />其他配套设施的建设。 <br />四、乙方分红的标准及结算方式 <br />土地入股合作协议书范本 (精品 ) <br />1、经双方协，乙方入股按下列标准分红： <br />项目建设投产十年内按保底价每亩每年 元的标准分红给乙方 ; <br />十年后按每亩每年 元分红给乙方 ;二十年后按每亩每年 元分红 <br />给乙方。 <br />2、乙方不参与甲方经营管理，不论甲方公司经营状况如何，甲 <br />方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。 逾期超过三个月， 视为违 <br />约，按违约条款处理。 <br />3、甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起，一个 <br />月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付到乙方指定的帐户。以后， <br />在上一年度期满前 30 日给付下一年度红利。 <br />五、甲方的权利与义务 <br />1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全 <br />面履行合同义务，甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。 <br />2、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织 <br />生产经营和产品处置权。 <br />3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动， <br />应当加强安全生产， 防止事故发生， 造成损失的，由其自行承担责任。 <br />4、甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、不得从事 <br />掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。 <br />5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它 <br />相关生产必须设施。 <br />6、甲方负责组织筹集建厂资金， 确定投资规模， 规划使用土地。 <br />土地入股合作协议书范本 (精品 ) <br />7、在本合同期满后，甲方若需继续使用该土地，在同等条件下 <br />甲方享有优先权。 <br />六、乙方的权利与义务 <br />1、乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的期限 <br />到期收回入股的土地。 <br />2、乙方有权监督甲方使用土地的情况，并要求甲方按约履行合 <br />同义务。 <br />3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调 <br />本集体经济组织内与其它承包户主发生的用地用水、用电、道路、治 <br />安等方面的纠纷，不干涉甲方正常的生产经营活动。 <br />4、合同签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积极协助甲 <br />方办理合法土地使用权证到 名下。 <br />5、乙方必须维护甲方的生产、生活环境，保护甲方的正常工作 <br />秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活，破坏经营秩序，如 <br />造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。 <br />七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理 <br />1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生产经营需 <br />要而设立、安装、购置的相关设施、设备及可移动的构 (附)建物等， <br />甲方自行拆除归甲方所有。 <br />2、永久性建筑物，构筑物无偿归乙方所有。 <br />八、其它约定 <br />1、在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有，但不得在 <br />土地入股合作协议书范本 (精品 ) <br />以土地入股经营期内挪作他用，不得对银行及其它经济体作为抵押。 <br />2、甲方在原土地入股份额外，与他方进行合作，接受他人土地 <br />入股并进行投资，其入股土地及投资资产自然形成另外的法律关系， <br />(包括购买土地进行投资 )。如进行资产整合、改组、原土地入股人 (乙 <br />方)有权享有优先权。 <br />3、如生产经营需要，企业向银行借贷资金用于发展生产，必须 <br />征得乙方同意，原则上土...