农村自建房合同范本

农村自建房合同范本 <br />农村自建房合同 <br />甲方（负责人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （姓名， __ <br />号码） <br />乙方（承包人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿ （姓名， __ 号码） <br />根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在 <br />平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人 <br />住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议： <br />甲方拟建房屋一座，位臵在＿＿＿＿＿＿＿＿＿，由乙方负责承 <br />揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加 <br />工承揽合同。 <br />一、双方权利义务 <br />⒈甲方负责提供石灰、 砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。 <br />根据施工进度，乙方应提前＿＿＿天以上通知甲方购买所需材料。 <br />⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付 <br />建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 <br />⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具 <br />由乙方自带，费用由乙方自理。 <br />⒋工期从＿ ＿年＿＿＿月＿＿＿日开始建设，工期为＿＿＿天。 <br />如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的， 可顺延工期。 <br />⒌乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法 <br />规，安全施工。 由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自 <br />行负责，与甲方无关。 <br />⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。 <br />二、质量要求 <br />⒈乙方应当本着保质保量的原则， 按照图纸施工，加强质量管理。 <br />⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工 <br />序。 <br />⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋 <br />质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令 <br />要求乙方停工整改并罚款， 视情节严重而定， 会在支付款中扣除相应 <br />的损失费用。 <br /> 4. 乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方委 <br />托人员的督查。 <br /> 5. 乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润， <br />沙浆的饱满度必须要达到&ldquo;三个一&rdquo;砌筑法，即（一块砖、一铲 <br />灰、一挤揉）。砖与砖的沙浆饱满度要达到 85%以上，圈梁和挑，浇 <br />注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及 <br />浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的 <br />地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于 10 毫米。 <br /> 6. 如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该 <br />按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。 返工修改后仍不能达 <br />到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。 <br /> 7. 房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常 <br />使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任， 并由乙方承担所需的 <br />费用，一并赔偿甲方的有关损失。 <br /> 8. 乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工 <br />后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方 <br />应重新修缮直至符合甲方质量要求为止， 并赔偿因建筑质量问题给甲 <br />方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由 <br />乙方自行承担。 <br /> 9. 房屋建成后一年内， 甲方发现质量问题的， 乙方必须进行维修。 <br />三、工程保修 <br />工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金＿＿＿元（大写： <br />＿＿＿）。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内 <br />进行返工或维修。 若在规定时间内乙方未到场维修， 甲方有权另请施 <br />工队维修整改， 所发生费用在质保金中扣除， 不足部分由乙方另行支 <br />付。 <br />四、付款方式 <br />⒈工程款结算方式： 以建房面积计算，每平方米人民币 ＿＿＿元。 <br />⒉付款时间：第一次付款在施工开始后＿＿＿天内，第二次付款 <br />在＿＿＿天内， 第三次付款在＿＿＿天内， 第四次付款在房屋峻工并 <br />经甲方检验后＿＿＿＿天内给付。施工结束后，除质保金外以结清。 <br />以上付款均在工程验收合格的情况下支付。施工期间概不借支。 <br />五、违约责任 <br />⒈由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；造成损 <br />失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担 <br />违约金＿＿＿元，并赔偿因其违约给甲方造成的一 <br />切损失。 <br /> 2 、乙方若无视甲方的合...