农村建房施工合同纠纷

农村建房施工合同纠纷 <br />原告（反诉被告）: 邓显强，男，汉族，公民身份号码××× 1417， <br />住四川省阆中市。 被告（反诉原告） : 李林茂，男，汉族，公民身份 <br />号码××× 1839，住广东省五华县。 原告邓显强诉被告李林茂农村 <br />建房施工合同纠纷一案，本院于 xx 年 6 月 6 日立案受理后，依法由 <br />审判员董凯适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告邓显强、 被告李 <br />林茂到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邓显强向本院提出诉 <br />讼请求 :1. 被告向原告支付建房工程款 50000元；2. 被告向原告支付 <br />债务利息（以 50000 元为基数，按中国人民银行同期贷款利率从 xx <br />年 4 月 18 日计至付清之日止）。事实理由 : 原告于 xx 年年底应被告 <br />邀请为其建造农村住宅和商铺， 双方口头约定原告包工不包料， 总承 <br />包费 16 万元。建造房屋所在地是珠海市斗门区白蕉镇某村市场旁。 <br />涉案工程于 xx 年 8 月份竣工， 被告于 xx 年年底入住， 同年商铺也对 <br />外出租。被告本应在工程竣工后即支付所有的劳务费， 但被告以各种 <br />借口一拖再拖， 截止 xx 年 4 月 18 日还欠原告劳务费 55000 元，经过 <br />反复催告，只支付了 5000 元，剩下的 50000 元拒绝支付。被告于 xx <br />年 4 月 18 日对所有工程进行检验合格后，写下欠条，欠条内容为欠 <br />邓老板人工款 55000 元。原告认为无论双方达成的口头协议是否有效， <br />被告都应在工程完工并入住后及时支付劳务费。 被告迟迟不付款的行 <br />为是不诚信行为，故原告起诉至法院。 原告邓显强对其诉称向本院 <br />提交如下证据 : 1 ．欠条一份，拟证明被告欠原告 55000 元的事实； <br />2．照片一组，拟证明涉案工程已竣工，房屋已投放使用； 3 ．照片 <br />一组，拟证明涉案房屋已投入使用，不存在质量问题； 4 ．施工设计 <br />图纸一份，拟明施工图纸中没有被告所称的横梁。 被告李林茂辩称， <br />被告并非故意拖欠工程款。 原告是经熟人介绍承包施工的， 双方没有 <br />签书面合同，只有口头协议。总承包工程款为 17 万元，约定工程结 <br />束后分期付款。被告已于 xx 年 4 月 18 日前支付 12 万元，仍欠款 5 <br />万元。欠款的原因是因为 xx 年初实施装修时，装修公司指出我房屋 <br />存在多处施工质量问题（例如，三楼天花渗水，三楼厕所天花渗水， <br />楼梯转角未加横梁至少 3 条，护栏出现 4 处花瓶倒装等现象 （有图为 <br />证）我与对方协议，将存在质量问题解决后再付 5 万元工程款，因此 <br />写下欠条。结果原告一再推诿，时至今日。涉案房屋确实存在建筑质 <br />量问题。涉案房屋装修好至今，二楼三楼一直未敢入住，就是因为存 <br />在安全隐患。 原告称如何建设完全是听从被告的说法不是事实， 涉案 <br />房屋的建筑材料也不存在问题。 楼梯转角处缺少 3 条横梁，原告作为 <br />专业施工人员没有及时提出。 如果是建筑材料存在问题， 原告作为施 <br />工方也应及时提出， 但其从未向被告提出过。 护栏的花瓶反过来安装， <br />难道也是按被告的指示吗？根据国家相关法律规定， 房屋主体结构保 <br />修期为 50 年，天花漏水的保修期是 5 年。原告只要解决被告提出的 <br />上述房屋安全隐患（如漏水、横梁问题），被告承诺及时结清工程款 <br />甚至可以加付利息。 如果原告拒不解决， 被告要求原告支付房屋维修 <br />工程费用 19199元。被告李林茂对其辩称向本院提交如下证据 : 1．斗 <br />门白蕉镇某村民房修补维修工程清单一份， 拟证明涉案房屋的维修费 <br />用； 2 ．照片一组，拟证明涉案房屋存在的质量问题。 被告李林茂 <br />向本院提出反诉请求 :1. 原告对涉案房屋的遗留问题作出处理，对出 <br />现的质量问题进行补救或作出经济补偿， 目前出现的问题修复成本为 <br />19199元； 2. 原告对涉案房屋作出质量保障承诺，若出现问题，要无 <br />条件承担责任并承担由此造成的费用； 3. 原告承担本案的诉讼费。 事 <br />实理由 : 原告与被告于 xx 年 12 月达成口头协议由原告承包涉案房屋 <br />的施工。涉案房屋于 xx 年 8 月建成投入使用。在房屋建设过程中及 <br />建成使用前检查， 发现涉案房屋存在多处质量问题和偷工减料的现象， <br />严重影响涉案房屋的使用。存在的问题如下 : 一...