门店房屋租赁合同

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />1 / 13 <br />门店房屋租赁合同 <br />门店房屋租赁合同 1 出租方 ( 以下称甲方 ) ： <br />承租方 ( 以下称乙方 ) ： <br />甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方， 双方在法律的基础上， 经 <br />友好协商，制定如下协议： <br />一、房屋地址 <br />甲方出租的商铺坐落于 xx 街 xx 号，建筑面积 xxx 平方米。 <br />二、租赁期限 <br />双方商定房屋租期为 _____年，自 _____年_ _ 月_ _ 日起至 ______ <br />年_ _ 月_ _ 日止。 <br />三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： <br /> 1 、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的 ; <br /> 2 、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的 ; <br /> 3 、承租方拖欠租金累计达 xx 天的，并赔偿违约金 xx 元。 <br />合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租 <br />金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 <br />四、租金及交纳方式 <br /> 1 、每年租金为人民币 xxxx ，大写：万仟元整。 <br /> 2 、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一 <br />次，并必须提前一个月时间，于 xx 年 xx 月 xx 日前交至出租方。 <br /> 3 、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方 <br />将有权向乙方每天按实欠租金的 xx%加收滞纳金。 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />2 / 13 <br />五、租赁期间房屋修缮 <br />出租方将房屋交给承租方后， 承租方的装修及修缮， 出租方概不负 <br />责，其经营情况也与出租方无关 ; 租期结束或中途双方协商解除合同， <br />承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 <br />六、各项费用的缴纳 <br /> 1 、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳 ; <br /> 2 、水电费：由乙方自行缴纳 ;( 水表底数为 _________度，电表底数 <br />为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满 ) 。 <br /> 3 、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内 <br />部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 <br /> 4 、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， <br />( 其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用 ) 。 <br />七、出租方与承租方的变更 <br /> 1 、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 <br />有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前 3 个月通知承租人，在同等 <br />条件下，承租人有优先购买权。 <br /> 2 、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用， <br />必须事先书面向甲方申请， 由第三方书面确认， 征得甲方的书面同意。 <br />取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利， <br />承担原乙方的义务。 <br />八、违约金和违约责任 <br /> 1 、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />3 / 13 <br />给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 xx 元。 <br /> 2 、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙 <br />方违约，乙方负责赔偿违约金 xx 元。 <br /> 3 、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约， <br />应支付违约金 xx 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或 <br />赔偿。 <br />九、免责条件 <br />若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的， <br />双方互不承担责任。 租赁期间， 若乙方因不可抗力的自然灾害导致不 <br />能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 <br />十、争议的解决方式 <br />本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方 <br />均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应 <br />在法律的基础上共同协商， 作出补充规定， 补充规定与本合同具有同 <br />等效力。 <br />十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同 1 式 2 份，甲、乙双方 <br />各执 1 份。 <br />出租方 ( 盖章) ： ______ <br />承租方 ( 盖章) ： ______ <br />出租方 ( 以下称甲方 ) ：________________ <br />承租方 ( 以下称乙方 ):_________________ <br />甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方， 双方在法律的基础上， 经 <br />2016 ...