简单商品房购房合同范本

简单商品房购房合同范本 <br />购房如果没有合同的话我们要怎么维权都不知道，所以一定要 <br />签合同，今天就给大家分享一下购房合同，有需要的来收藏哦 <br />出卖人： __________(以下简称甲方 ) <br />买受人： __________(以下简称乙方 ) <br />甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同 <br />条款如下，以资共同遵守。 <br />一、甲方愿将自有坐落 __________市__________路__________ <br />号房屋 __________间，建筑面积 __________平方米售卖给乙方。 <br />二、甲方出售给乙方的房屋东至 __________，南至 __________， <br />西至__________，北至__________(附四至平面图一张 ) 。其房屋包括 <br />阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 <br />三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币 <br />__________万元，由甲方售卖给乙方。 <br />四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖 <br />合同之日，付人民币 __________万元; 第二期在交付房屋之日，付人 <br />民币__________万元; 第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。 <br />每期付款，甲方收到后出具收据。 <br />五、甲方应自本合同签订之日起 __________天内将房屋腾空， <br />连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 <br />六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产 <br />权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方 <br />应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记， 因而遭受的损失， <br />由甲方负赔偿责任。 <br />七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概 <br />由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙 <br />方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。 <br />八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价 <br />总额的 3‰计算违约金给与乙方。逾期超过 3 个月时，乙方得解除本 <br />合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所 <br />付房价款同额的赔偿金给乙方。 <br />九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价 <br />款时，其逾期部分，乙方应加付按日 5‰计算的违约金给与甲方。逾 <br />期超过 3 个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作 <br />为赔偿金归甲方所有。 <br />十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权 <br />利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方 <br />权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 <br />十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符， <br />经鉴定属实，甲方应于 1 个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自 <br />行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙 <br />方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八 <br />条规定承担违约责任。 <br />十二、房屋所占用的土地 ( 包括庭院围墙等 ) 所有权属于国家。 <br />乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权， 并依照国家法律的规 <br />定缴纳土地使用税及其他有关费用。 <br />十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。 <br />十四、本合同一式 4 份，甲乙方各执 1 份，另 2 份分别送交房 <br />产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 <br />立约人： <br />甲方： ____________(签章) 乙方： _____________(签章) <br /> ________ 年______月_____日订于 ________________市( 县) <br /> ( 合同编号： ) <br />合同双方当事人： <br />出卖人： <br />_________________________________________________________ <br />注册地址： <br />_______________________________________________________ <br />营业执照注册号： <br />_________________________________________________ <br />企业资质证书号： <br />_________________________________________________ <br />法定代表人： ____________________ __： <br />_______________________ <br />邮政编码： <br />_______________________________________________________ <br />委托代理人： ____________________地址： <br />__________________________ <br />邮政编码： ____________________ __： <br />________________________ <br />委托代理机构： <br />__________________________________________________ <br />注册地址： <br />_...