关于融资租赁合同的特征-融资合同

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关于融资租赁合同的特征 - 融资合同 1 、融资租赁合同是要式合同 要式合同是指必须以书面形式签订的合同。由于融资租赁合同法 律关系复杂，租赁期限较长，标的物数额较高，各国的法律均要求融 资租赁合同必须具备一定的形式。我国《合同法》第 238 条第 2 款就 明文规定“融资租赁合同应当采用书面形式。” 2 、融资租赁合同是双务有偿合同 双务合同是指双方当事人相互享有权利、承担义务的合同；有偿 合同是指一方当事人取得权利是以偿付代价为前提的合同，在融资租 赁合同中，出租人和承租人互负对待给付义务，出租人享有的权利就 是承租人负有的义务。反之亦如此。无论是出租人还是承租人，通过 履行融资租赁合同给予对方当事人一定的利益，对方当事人在取得该 利益时都必须支付相应的代价。 3 、融资租赁合同主体具有特殊性 融资租赁合同主体的特殊性主要是指，对于出租人主体资格的取 得，法律、法规有特殊规定。我国有关融资租赁的立法，如《金融租 赁公司管理办法》、《外商投资租赁公司审批管理暂行办法》规定，从 事融资赁合同的出租人为专业从事融资租赁业务的租赁公司，而不是 自然人。同时，能够从事融资租赁业务的公司必须具有从事融资租赁 业务资质，否则不得进行融资租赁业务。 4 、融资租赁合同中的租金具有特殊性 融资租赁合同中的租金性质与一般租赁合同中的不同。在一般的 租赁合同中，出租人的投资回收来源于不同的承租人在每一租期内所 缴纳的租金之和，出租人的租赁成本不可能在一个承租人那全部清 偿，因此，租金在性质上具有非全额清偿性。融资租赁合同中的租金 与此不同，它是一种完全清偿性的租金，出租人通过在这次融资租赁 交易中以收取租金的方式收回自己的本金，并赚取利润。从这个意义 上而言，融资租赁相对来说更类似于中长期贷款。这是由融资租赁的 融资性质和交易方式所决定的。 一般说来，融资租赁合同中的租金构成包括以下四项要素：设备 购置成本、融资成本、手续费及利润。此外，如果承租人为设备投保， 险费应计人租金。我国《合同法》第 243条规定：“融资租赁合同的 租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或全 部成本以及出租人的合理利润确定。”

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发布时间：2023-01-16 14:51:12 页数：2

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文章作者：U-69700

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