公寓房屋租赁合同协议书范本

合同编号： ______________ <br />公寓房屋租赁合同范本 <br />出租人 ( 甲方) ： ______________ <br />承租人 ( 乙方) ： ______________ <br />签 订 日 期： ______________ <br />签 订 地 点： ______________ <br />出租人： ______________ 以下简称甲方 <br />承租人： ______________ 以下简称乙方 <br />根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方 <br />与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下： <br />一、租赁范围及用途 <br />甲方同意将其所有的位于 __________ 的房屋及其设施 ( 包括家私和 <br />器具 ) ，在良好及可租赁的状态下租给乙方为 _________ 使用，出 <br />租房的面积总计约 ____ 平方米。 <br />二、租赁期 <br />2.1 租赁期为 ________ 年，自 ______ 年 ____ 月 ____ 日起至 <br />____ 年 ____ 月 ____ 日止。 <br />2.2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方应如期 <br />交还，乙方如要求续租，须在本合同期满 _______ 个月前向甲方提出 <br />书面申请，再由双方另议续租事宜。 <br />三、租金 <br />3.1 双方谈定的租金为每月 ______ 元。 <br />3.2 乙方支付甲方每月的租金，应在每月的 _____ 号以前： <br />(1) 汇至甲方指定的银行帐号 ; <br />(2) 以现金方式支付甲方。 <br />四、保证金 <br />4.1 为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租赁期内相关费用之 <br />如期结算，乙方同意于签订合同后， ____ 日内支付给甲方的租赁押 <br />金计 ____ 作为乙方确保合同履行之保证金。 <br />4.2 除本合同另有规定之外，乙方应于租赁期满之日与甲方点清室 <br />内设施并付清所有应付费用后，甲方当天将保证金全额无息退还乙 <br />方。 <br />五、室内设施及费用承担 <br />5.1 租赁期房屋有关物业费由 ____________ 承担 ; <br />5.2 电话费按实际费用由乙方承担 ; <br />5.3 房屋的水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付 ; <br />5.4 排污费、收视费、车位费按有关规定由乙方支付。 <br />六、出租人的责任 <br />6.1 甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交乙方使用 ; <br />6.2 租赁期内甲方不得收回出租房屋 ( 除非本合同另有规定 ); <br />6.3 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权于租 <br />赁期内拒绝甲方或其他人骚扰而安静享用出租房屋。 <br />6.4 房屋基本设施和结构 ( 不包括家私和器具 ) 损坏时，甲方有 <br />修缮的责任并承担有关的费用，并对其作定期修缮。 <br />6.5 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法 <br />地位出租此房屋于乙方。 <br />七、承租人的责任 <br />7.1 乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金及其他各项应付 <br />费用。 <br />7.2 乙方须经甲方事先同意，方可在承租用房内进行装修及添置设 <br />备，租赁期满必须恢复原状 ( 正常损耗除外 ) ，并承担其费用，经 <br />甲方验收认可后归还甲方。 <br />7.3 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用 <br />性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，如因此发 <br />生损害，乙方应承担全部责任。 <br />八、违约处理 <br />8.1 自签约之日起，甲乙双方均不得借故解除合同，但因乙方因特 <br />殊情况要求退租必须提前三十天通知甲方并支付一个月房租，做为补 <br />偿，甲方应退还乙方未满期约租金及押金 ; 如甲方确需收回房屋自 <br />用，必须提前三十天通知乙方并向乙方支付一个月的租金做为补偿 <br />金。 <br />8.2 乙方过期交付租金除及时如数补齐外，还应向甲方支付所欠租 <br />金总额的 5% 为滞纳金。 <br />8.3 租赁期满同日，乙方应将房屋内家具、物品搬迁清楚，不得借 <br />故存留，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，甲方可自由处理。 <br />8.4 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回出租房 <br />屋，并且保险金不予退还： <br />a. 未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途 ; <br />b. 无故拖欠租金超过三十天 ; <br />c. 转租第三者。 <br />九、适用法律 <br />本合同的成立，其有效性、解释、签署和解决与其有关的一切纠纷均 <br />应受中国法律的管辖并依据中国法律。 <br />十、免责条件 <br />房屋如因不可抗拒的原因，导致甲乙双方造成损失，双方互不承担责 <br />任。 <br />十一、本合同自签订之日起即时生效，甲乙双方不得反悔，补充规定 <br />与本合同具同等法律效力。 <br />十二、补充规定 <br />十三、室内物品清单 <br />13.1 电器： __________________________ <br />13.2 家具： __________________________ <br />甲方： ___________________ <br />代表人： _________________ <br />盖章： ___________________ <br />乙方： ___________________ <br />代表人： _________________ <br />盖章： ___________________